Покупка торговой недвижимости с целью инвестиций

Тем, кто хочет инвестировать в надежный и стабильный источник пассивного дохода, часто советуют купить коммерческую недвижимость в Москве. Как показывает обзор коммерческой недвижимости, выпущенный консультантами рынка, и многочисленные сведения о сегменте торговой недвижимости в частности, на текущем рынке есть все возможности для инвестиции в ритейл. О том, на какие помещения для покупки стоит обратить внимание начинающим инвесторам, рассказывают эксперты.

Продажа торговых помещений в Москве происходит практически во всех районах, однако не стоит забывать о ключевом факторе при выборе недвижимости: локация. Именно местоположение вашего инвестиционного объекта будет в дальнейшем влиять на его востребованность арендаторами, а также на ставку, по которой вам удастся его реализовать. Конечно, от местоположения объекта зависит и его стоимость. Как можно понять, наиболее дорогостоящими являются помещения стрит-ритейла в центре Москвы, расположенные в пешей доступности от метро и имеющие возможность размещения вывесок и витрин. Такие лоты в продаже не задерживаются, и на рынок выходят крайне редко, однако шанс приобрести лучшее помещение может появиться в любой момент, и инвестору с большим бюджетом стоит постоянно держать руку на пульсе, чтобы не упустить прекрасный шанс.

Если же вы в бюджете на покупку существенно ограничены, и готовы к компромиссам, то вас может заинтересовать продажа коммерческой недвижимости в районах за ТТК. Главное в таком случае опять же выбирать помещение рядом с метро. Близость транспортного узла – это гарантия стабильного пешеходного и автомобильного трафика, конечно, при условии верного выбора арендатора в дальнейшем. Аренда торговой недвижимости за Третьим транспортным кольцом интересует многие компании. Так, часто в помещениях в спальных районах возле метро располагаются продуктовые магазины, салоны красоты, службы быта, банковские филиалы и небольшие кофейни для местных жителей. В целом, шансы быстро реализовать помещение за ТТК возле метро в аренду, достаточно высоки.

Новый обзор рынка коммерческой недвижимости свидетельствует о том, что ставки аренды снизились во всех сегментах коммерческой недвижимости. Однако и цены квадратных метров также понизились, к тому же, номинируются теперь в рублях. Поэтому у начинающего инвестора есть шанс сегодня очень выгодно приобрести торговое помещение для последующей сдачи в аренду, учитывая тот факт, что рост сегмента прогнозируется уже через 2-3 года.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая