Особенности покупки и продажи коммерческой недвижимости в 2016 году

Инвестиции в коммерческую недвижимость остаются актуальными для многих и в кризисный период рынка: так, в сегменте офисной недвижимости количество сделок по покупке площадей выросло на 6% с начала 2014 года, не остановились продажи и в торговой недвижимости, а именно в новых ТРЦ и объектах центрального стрит-ритейла. О том, кому сегодня выгодна и интересна покупка коммерческой недвижимости в Москве, а также какой объект для инвестиций выбрать, рассказывают эксперты.

Если вы располагаете немалой суммой для инвестиций, и присматриваетесь к торговой недвижимости, то неплохим вариантом для рассмотрения станет продажа площадей в торговых центрах. Во многих московских ТЦ и ТРЦ есть возможность приобрести торговые блоки для себя или последующей сдачи в аренду ритейлерам. В чем заключаются преимущества данных инвестиций? Во-первых, покупка помещения в ТЦ подразумевает приобретение уже готового блока со всеми подведенными инженерными системами; также собственнику не придется переживать об эксплуатации помещения – в качественных торговых центрах всеми вопросами занимается управляющая компания. Продажа торгового центра в столице возможна и целиком, однако это предложение – для крупных инвесторов, которые рассматривают покупку целого торгового объекта как масштабную инвестицию. Таких сделок сегодня, увы, немного: сказывается потеря интереса со стороны международных инвесторов и новая осторожная политика российских игроков инвестиционного рынка.

Если продажа торговых центров в Москве – задача довольно нетривиальная и редкая, то вот продажа бизнес-центров и отдельно стоящих офисных зданий встречается гораздо чаще. Действительно большое количество инвесторов настроено на приобретение офисных активов. Особенно популярна в столице покупка особняков, в которых путем реконструкции создаются качественные офисные площади. К примеру, в Москве есть возможность приобрести как офисы в отдельно стоящих старинных особняках, так и в тех, которые находятся на территории бизнес-кварталов с собственной развитой инфраструктурой. Объекты офисной недвижимости обладают высокой ликвидностью, пользуются спросом среди арендаторов, и берутся в аренду, как правило, на длительный срок, что позволяет инвестору не заботиться о частых поисках арендатора и получать стабильный доход.

Если вы планируете инвестиции в торговую или офисную недвижимость Москвы, обратитесь к услугам профессиональных консультантов. Они предоставят вам аналитический отчет по сегменту интересующей вас недвижимости, а также подберут подходящие объекты, договорятся о просмотрах и помогут в короткие сроки заключить выгодную сделку.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая