Продажа офиса в Москве: какие объекты привлекают наибольший спрос?

Продажа офиса в московских бизнес-центрах сегодня предложение не самое частое. Снизившиеся цены на офисную недвижимость заставили многих владельцев коммерческих площадей пересмотреть свою инвестиционную политику, и продавать объекты только в случае острой необходимости. Однако московские офисы, продажа которых до сих пор доступна в ряде объектов, сейчас дешевы, как никогда, и потенциальному инвестору стоит воспользоваться уникальной возможностью, чтобы совершить выгодную инвестицию. О том, какие объекты сегодня являются наиболее интересными для инвесторов, рассказывают эксперты.

Продажа офиса в Москве бизнес-центрах класса А сейчас наиболее актуальна для инвесторов. Высококлассные офисы привлекают наибольшее внимание не только покупателей, но и арендаторов коммерческой недвижимости. Они отличаются высоким качеством отделки, хорошей инфраструктурой БЦ и, конечно, транспортной доступностью. Снять офис в бизнес-центре класса А по статистике стремится наибольшее число арендаторов, а с учетом снизившихся арендных ставок, это становится еще и выгодным. Поэтому, желая приобрести коммерческую недвижимость в собственность, ориентируйтесь на объект высокого класса. Следует, однако, понимать, что подавляющее большинство блоков класса А продается без отделки, в состоянии shell&core, поэтому отделку под арендатора необходимо будет со временем выполнить своими силами.

Также не стоит забывать о хорошей локации объекта. Офис класса А должен обладать пешей доступностью от станции метро (не более 10 минут пешком, если речь не идет об объектах за МКАД), близостью к транспортным развязкам и основным магистралям, а также качественной инфраструктурой. В состав инфраструктуры успешного БЦ А класса входят кафе или ресторан для арендаторов, банковские терминалы или отделения, а также какие-либо поддерживающие инфраструктурные арендаторы. Аренда офиса недорого в таком БЦ возможна только в случае его расположения за МКАД. Такие варианты подходят крупным производственным компаниям, которые требуют аренды больших площадей по невысокой ставке. Компания поменьше может разместиться в престижном БЦ в центре города: сейчас вакансия в них также достаточно высока.

Если вам необходимо купить офис, снять коммерческое помещение, и вы уже определились с предварительным набором строгих требований и критериев, обратитесь к консультантам рынка коммерческой недвижимости. Профессиональные брокеры помогут вам не только найти подходящий для покупки или аренды вариант, но и проведут просмотры помещений, примут участие в переговорах и добьются лучших условий по ставкам или ценам в зависимости от запроса и потребности.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая