Офисные особняки: где искать престижные помещения для бизнеса

Аренда офиса в особняке, несмотря на почтенный возраст данного формата, остается популярной среди определенных категорий арендаторов. Как правило, особняки интересуют компании, связанные с финансовой деятельностью (в том числе банки), юридические фирмы, но иногда аренду в особняках рассматривают креативные агентства и дизайнерские бюро: все зависит от приоритетов компании, характера ее аудитории и множества других факторов. Но где в Москве найти наиболее привлекательные и интересные варианты особняков для бизнеса? Рассказывают эксперты.

Сегмент офисных особняков очень локален и сосредоточен преимущественно в пределах Садового кольца. Офисные особняки представляют собой отреставрированные строения, иногда обладающие исторической ценностью. Собственники таких объектов стараются сохранить антураж старинного здания снаружи, бережно подходя к вопросу реставрации фасадов и входных групп, а внутри, напротив, делают здание более современным, однако чаще всего сохраняют кабинетную планировку, что не всегда подходит компаниям, практикующим работу в опен-спейсе. Офис в особняке внутри Садового кольца, как правило, относится к классу В+, соответственно, ставки аренды в них примерно сопоставимы с аналогичными предложениями в бизнес-центрах в локации, однако могут различаться ввиду назначения особняка. К примеру, особняк под банк будет стоить в аренду дороже: в таком здании предусмотрены повышенные меры безопасности, специализированные помещения для хранения денежных средств, защита нескольких уровней и многое другое. Особняк под офис рекламного агентства, в то же время, не будет очень дорогостоящим: все зависит от его состояния (качества реставрации, наличия собственной территории и парковки, уровня эксплуатации и т.д.).

Если же компании требуется не старинный объект, а новый офис в стиле особняка, то стоит рассмотреть новые деловые кварталы, располагающиеся в разных районах Москвы, в том числе в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом. К примеру, в деловом квартале Central Street есть множество вариантов качественных новых офисных особняков, построенных совсем недавно. Среди них – особняк «Брэдфорд», предлагающийся в аренду. Его свободная планировка и панорамное остекление (что не характерно для старых зданий) придают помещениям особый стиль, делают их более модными и идеально подходящими для размещения креативного бизнеса. Идеальное местоположение – недалеко от метро «Бауманская», но при этом в тихом зеленом районе, - позволят арендаторам разместиться с большим комфортом.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая