Офисная аренда в премиальных бизнес-центрах: для кого, где и как?

Аренда офисов в бизнес-центре класса А продолжает оставаться популярной среди компаний-арендаторов рынка офисной недвижимости российской столицы. Неуклонное снижение ставок аренды привело к тому, что возможности снять офис в бизнес-центре класса А по такой ставке, которая предлагается сегодня, уже, возможно, не появится в ближайшие годы. О том, кому подходят офисы класса А для аренды, а также где и как лучше снять качественный офис сегодня, рассказывают эксперты.

Аренда офисов в Москве, в частности, в классе А, представлена различными бизнес-центрами во всех деловых районах столицы. Бизнес-центры высокого класса располагаются в центре города, а также в зоне за ТТК, и даже за МКАД. Наибольшее количество бизнес-центров А класса сосредоточено в ЦАО, ЮЗАО, ЮАО, СЗАО и ЗАО. Гораздо меньше их в Восточном и Юго-Восточном округах, однако отдельные строения найти все же можно. Вакансия офисных центров А класса довольно высокая: до 25%, поэтому шанс найти недорогой офис у арендаторов есть. Аренда помещений под офис в классе А, стоит отметить, часто предполагает аренду офиса без отделки, однако в текущих условиях рынка у арендатора есть все возможности для того, чтобы в ходе переговоров договориться с собственником о выполнении отделки офиса за умеренную плату, а иногда и в качестве бонуса.

Если же вам требуется аренда маленького офиса в классе А, то такими предложениями располагают бизнес-центры, сосредоточенные в основном в пределах ТТК. Маленькими офисами (мини-офисами) на столичном рынке считаются помещения площадью 5 кв.м – 100 кв.м. В таком офисном блоке может комфортно разместиться начинающая компания с небольшим штатом человек. Аренда мини-офиса, однако, будет характеризоваться более высокой ставкой, чем, к примеру, аренда офиса большей площади в том же БЦ. Это стоит учитывать, выбирая себе помещение и пытаясь «сторговаться» с собственником.

Аренда офисов в Москве (класс А) подходит многим категориям арендаторов, но более всего она необходима тем компаниям, которые хотят открыть фронт-офис в центре города. В БЦ класса А предусмотрены все условия для проведения деловых встреч, конференций, переговоров на самом высоком уровне, а также для отдыха сотрудников.

Если вам необходимо арендовать офис, снять коммерческое помещение или приобрести блок в собственность, обратитесь к квалифицированным консультантам рынка недвижимости. Они помогут вам найти идеально подходящее вашим запросам помещение, а также проведут сделку без юридических и финансовых рисков.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая