Инвестиции в офисную недвижимость: время покупать?

Купить офис в Москве – задача не из простых, особенно сейчас, когда предложений на рынке все меньше, а желаний приобрести коммерческую недвижимость для инвестиций, все больше. Продажа офиса в 2016 году интересует не многих собственников: сказывается нежелание продавать свои объекты по заведомо не самым высоким ценам, и страх лишиться определенной доли прибыли. Однако что делать потенциальным покупателям офисной недвижимости, если инвестировать необходимо в ближайшее время, и возможности ждать восстановления рынка просто нет? Рассказывают эксперты.

Покупка офиса в Москве сегодня на самом деле возможна. Хотя на рынке купли-продажи офисов сейчас не присутствуют многие качественные объекты, собственники который предпочли на время снижения рынка сдавать их в аренду, ряд интересных предложений по покупке офисной недвижимости все же есть. Часто в объявлениях встречается продажа офиса в Москве в центре города, особенно в классах В+ и В. Инвесторы последних лет достаточно часто обращают внимание на объекты данных категорий: стоят они значительно дешевле премиального А класса, но при этом зачастую обладают нераскрытым потенциалом для развития.

Так, приобретя помещение в отреставрированном или подвергшемся редевелопменте объекте класса В+, в дальнейшем, выполнив внутри качественную отделку, можно сдавать его по ставке, не много уступающей ставке в классе А. Главное – выбирать офисные центры с качественной эксплуатацией, профессиональной управляющей компанией, и обладающие хорошим местоположением. Наиболее интересные арендаторам предложения сосредоточены в зонах между Садовым кольцом и ТТК, а также в зоне ТТК-МКАД, но обязательно – в пешей доступности от станций метро. Позитивно влияет на стоимость аренды в БЦ и наличие собственной инфраструктуры: облагороженная внутренняя территория офисного комплекса, наличие ресторанов и кафе, банковских отделений в бизнес-центре, позволят привлечь стабильных и платежеспособных арендаторов в приобретенное с целью инвестирования помещение.

Эти простые советы помогут вам выбрать действительно ликвидный актив для инвестиций в кризис. Однако, если вас всерьез интересует коммерческая недвижимость в Москве для покупки или аренды, то вам необходима консультация профессионала рынка офисной недвижимости. Только консультант обладает доскональным знанием рынка, которое позволит вам сделать правильный выбор. Также специалист организует просмотры, поможет достичь необходимых вам условий сделки в ходе переговоров, а также защитит сделку от юридических рисков.

Редакция сайта

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая