Аренда и покупка офиса в особняках Москвы: что нужно знать о необычном формате

Аренда офиса в бизнес-центре интересует сегодня многие компании. Однако БЦ – далеко не единственный формат объектов, в которых доступна аренда, а также можно купить офис в Москве. Одним из наиболее интересных типов объектов коммерческой недвижимости являются особняки. О том, как арендовать помещение в необычных офисных объектах, а также в каких особняках доступна продажа офиса для потенциальных инвесторов, рассказывают эксперты.

Арендовать офис в особняке можно в различных районах столицы, но большинство таких объектов располагается, конечно же, в центре Москвы. В ЦАО находится едва ли не 80% предложений аренды в отдельно стоящем здании-особняке. В то же время, снять офисы в особняках можно и за Садовым кольцом: между Садовым и ТТК находится ряд реконструированных объектов, которые составляют целые деловые кварталы особняков и относятся к классу В+. Следует отметить, что в столь высоком классе можно найти только объекты реконструкции: старинные особняки в центре, не подвергнувшиеся полному ремонту, относятся только к классам В и С.

Также существенным отличием особняков от бизнес-центров является размер коммунальных и эксплуатационных платежей: необходимо обязательно уточнять диапазон у собственника перед арендой или покупкой офиса в таком объекте. Тем, кто хочет опробовать свой бизнес в формате особняка, но не готов рисковать, подойдут как раз деловые кварталы новых особняков и объекты реконструкции. В них все приведено в соответствие с современными стандартами, выполнена новая отделка, а также создана необходимая для арендаторов и собственников офисов в БЦ инфраструктура. Как правило, на территории таких деловых кварталов находятся кафе, рестораны, банковские отделения и многое другое. Продажа офисов в бизнес-центрах, представляющих собой деловые комплексы особняков, также довольно популярна и выгодна для инвесторов. Покупая особняк в составе делового квартала целиком, вы получаете возможность сдать его в аренду уважаемой крупной компании, которая ценит комфорт своих сотрудников и готова вкладываться в будущее развитие.

Если вам нужна аренда офиса, снять коммерческое помещение на выгодных условиях, или же приобрести офис в собственность, особняк станет отличным выбором. Однако отметим, что наиболее интересными вариантами рынка являются реконструированные деловые кварталы офисных особняков, расположенные до Третьего транспортного кольца. В центре Москвы также можно найти старинные здания, однако их аренда или приобретение усложняются ввиду возможного особого статуса объектов (памятники архитектуры), а также множества требований от города к внешней отделке таких особняков.

Редакция сайта

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая