Рынок офисной аренды в 1 квартале 2016 года

Аренда офисов в начале 2016 года продолжила оставаться наиболее популярной услугой на рынке офисной недвижимости столицы. В I квартале было заключено несколько крупных сделок в сегменте аренды, причем большинство из них – в высококачественных офисных объектах классов А и В+. На рынке также изменилось количество вакантных площадей и уровень арендных ставок. О том, на каких условиях сегодня можно снять офис в Москве, рассказывают эксперты.

Ставки аренды в сегменте офисной недвижимости классов А, В+ и В вновь снизились в начале 2016 года, однако уже далеко не так значительно, как это было в 2015 году. Темпы падения ставок снизились, и составили всего 1-2% в I квартале года, в то время как в 2015 году ставки падали в среднем на 3-5% каждый квартал. Снять офис в аренду в классе А теперь возможно по ставке 25 000 – 30 000 руб./кв.м в год (в центре города), а офисы класса А за МКАД сдаются на уровне 15 000 – 17 000 руб./кв.м в год. В классе В+ средние ставки составили 20 000 – 25 000 руб./кв.м в год в центре города, и 10 000 – 12 000 руб./кв.м в год за МКАД. По мнению экспертов, возможность арендовать офис так дешево не будет долгой: как ожидается, уже в конце 2016 года рынок начнет восстанавливаться, поскольку в сегменте офисной недвижимости падение было стремительным и существенным.

Что касается количества вакантных блоков, то оно незначительно возросло: в среднем на 3% с начала 2016 года. Аренда офиса в Москве наиболее представлена в районах города между ТТК и МКАД: здесь располагается наибольшее количество свободных офисных помещений. На втором месте – зона между Садовым и Третьим транспортным кольцом. В данном районе представлено большое количество свободных офисов класса А. Самыми популярными среди арендаторов остаются офисные центры класса А, располагающиеся недалеко от станций метро во всех территориальных зонах города. Близость к метро и транспортным развязкам – основной критерий востребованности бизнес-центра в 2015 – 2016 г.г.

Если вам необходимо выгодно приобрести офис, снять коммерческое помещение в аренду или же реализовать инвестиционную сделку, обратитесь к профессиональным консультантам по офисной недвижимости. Коммерческая недвижимость, аренда которой достаточно популярна в российской столице, - это отдельный и сложный сегмент, в котором необходимо хорошо разбираться, чтобы заключить наиболее выгодную сделку. В этом вам помогут квалифицированные брокеры, которые обладают достаточными знаниями о средних ставках аренды, предложат вам интересные офисные объекты и проведут сделку без юридических проволочек.

Редакция сайта

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая