Офисы в БЦ на востоке Москвы: спрос, предложение и аренда

Аренда офиса в ВАО или ЮВАО не является самым популярным запросом со стороны потенциальных арендаторов. Восток и юго-восток Москвы традиционно считаются спальными направлениями, поэтому аренда офиса в БЦ (Москва) на востоке – достаточно сложное предприятие. Однако и у объектов с такой локацией есть свои интересанты, а главное, вакансия в округе сохраняется на невысоком уровне уже несколько лет. О том, кому подойдут офисы в ВАО и где искать наиболее интересные объекты, рассказывают эксперты.

Одна из наилучших локаций в ВАО, где без труда можно снять офисы в бизнес-центре, примыкает к Басманному району ЦАО. В Басманном районе очень много офисных объектов: здесь есть и творческие арт-кластеры, и новые офисные центры, и многофункциональные комплексы с апартаментами. В ВАО на станциях метро «Семеновская» или «Электрозаводская» также можно найти интересные офисные центры классов А и В+ («Соколиная Гора», «Покров Мост», «Серебряный Дом», «Семеновский» и др.). Эти объекты представляют собой качественные БЦ, ТЦ и МФК, которые востребованы у арендаторов ввиду оптимального сочетания уровня и стоимости аренды. Офис в бизнес-центре в ВАО в районе метро «Щелковская» (East Gate, «Глобус») вообще может обойтись даже дешевле аренды в объектах за МКАД. Особенно это актуально для крупных компаний, которым необходима аренда офиса 1000 кв.м и более. В центре Москвы таких больших свободных блоков почти не найти по приемлемой ставке, поэтому арендаторы охотно переезжают в объекты за ТТК, при условии, что они обладают хорошей транспортной доступностью и близостью станции метро.

Если же арендатору необходима очень дешевая аренда офиса, то имеет смысл присмотреться к юго-востоку Москвы. Аренда офиса в ЮВАО доступна преимущественно в объектах класса B+ (Apple Tower, Surf Plaza, БЦ «Волжский»), но есть и знаковые объекты класса А – к примеру, Авилон Плаза и The Cube рядом со станцией метро «Текстильщики». Значительное преимущество этих объектов – близость станций МЦК, новой наземной ветки скоростного транспорта, которая значительно сокращает затраты на дорогу для многих жителей Москвы.

Если вам необходима недорогая аренда офиса, присмотритесь к бизнес-центрам за ТТК, располагающимся на восточном направлении города. В этих районах стабильная дорожная ситуация, есть определенная развитая инфраструктура и достаточно высокого качества объекты. При этом существенная экономия на арендных платежах позволит вам больше вкладывать в развитие бизнеса, что позитивно скажется на вашей компании.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая