Нева Тауэрс, башня 1

МФК "Neva Towers" - Офисная недвижимость

Красногвардейский 1-й проезд, д 22 стр 1, Москва

Выставочная (7 мин. пеш.) Международная (7 мин. пеш.) Путь

Общее
Парковка
Инфраструктура
Коммерческие условия

Класс	A
Тип здания	Офисная недвижимость
Общая площадь	170848 м²
Этажность	68
Кондиционирование	Центральное
Система пожаротушения	Спринклерная
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Провайдер	коммерческий
Видеонаблюдение и Охрана	есть

Подземная парковка	534 м/м, 40 000руб. не вкл. НДС
Парковочный коэффициент	1/117

Операционные платежи	12500р., операционные расходы включены в арендную ставку
Коммунальные платежи	оплачиваются дополнительно

Получить уведомление о появлении новых офисов

Презентация в PDF

Аренда торговых помещений

Этаж

Метраж

Стоимость
в месяц

Цена за
м2 в год

Назначение

Фото
блока

2027.00

22 153 421 р.

131 150 р.

Характеристики

Состояние	С отделкой
OPEX	Включены в ставку

Коммунальные платежи

По факту

Описание

Описание: 2 башни общей площадью 357 000 кв. м. соединены стилобатной частью. Общий паркинг на 2 40 м/м.
Башня 1-68 эт: 170 848 кв.м.; 1-4 эт-ритейл; 1-26 эт-офисы; 28-68 - апартаменты.
Башня 2-79 эт; 186 146 кв.м., апартаменты.
Офисная часть Башни 1:
- 60 283 кв.м. арендуемая площадь
- арендуемые площади этажей: 4 эт-1 321 кв.м. 2-15 эт – 2 475-2 4787 кв.м.; 16-26 эт - 2506-2 586 кв.м.;
-5,88-9 м- высота потолков в лобби
-3,88 м - высота потолков на офисных этажах
-7-13 м - сетка колон по периметру
-9,8 м - расстояние от колонн до ядра
-400 кг/кв.м. - нагрузка на перекрытия
Инженерные системы:
- 2 категория электроснабжения
- выделенная эл. мощность на офисную часть - 4,5 МВт (80 Вт/кв.м. для арендуемых помещений);
-системы отопления, вентиляции, кондиционирования спроектированы исходя из рассадки 1 человек / 8 кв.м.