Земля для бизнеса: что приобретают инвесторы земельных участков

Продажа земли для бизнеса – это популярная услуга на рынке коммерческой недвижимости Московского региона. Покупка земельных участков под строительство бизнес-объектов всегда была уделом крупного бизнеса, и таковой остается по сей день. На какие земельные участки обращают внимание крупные инвесторы? На каких направлениях Подмосковья земля промышленного назначения пользуется наибольшим спросом? Рассказывают эксперты рынка коммерческой недвижимости.

Продажа земли промназначения доступна на различных направлениях Московской области. Наиболее популярными среди инвесторов являются крупные и средние земельные участки под строительство, которые находятся вблизи МКАД (до 50 км от кольцевой автодороги) и рядом с шоссе с хорошей транспортной доступностью. Именно поэтому самые популярные направления, где продажа земельного участка под крупное строительство происходит наиболее часто, - это Новая Москва. На новых территориях, активное освоение которых идет с 2012 года, создаются масштабные жилые микрорайоны, которым требуется соответствующая инфраструктура. Именно рассчитывая на будущий активный спрос, девелоперы приходят в Новую Москву, чтобы строить в округе торговые центры, бизнес-комплексы, многофункциональные центры, а также специализированные культурные и социальные площадки. По прогнозам экспертов, вложения инвесторов в участки под строительство коммерческих объектов в данной зоне оправдано: Новая Москва быстро заселяется, и жителям округа потребуются качественные инфраструктурные объекты для комфортной жизни и работы здесь.

Земля промышленного назначения в Подмосковье также популярна на западном и северо-западном направлениях. Недалеко от Москвы располагаются крупные города, заселяемые в том числе теми, кто работает в столице. Химки, Одинцово, Долгопрудный – в этих городах строится как доступное жилье, так и комплексы бизнес-класса, жители которых также нуждаются в комфорте. Прежде всего по данным направлениям активно развиваются торговые центры: они обеспечивают местных жителей всем необходимым. Вслед за ними происходит и развитие бизнес-центров: многие владельцы бизнеса живут за городом, и для них гораздо комфортнее арендовать офис за МКАД, обеспечив для своих сотрудников шаттл-басы, чем терять драгоценное время в длительных поездках в центр города.

Таким образом, наиболее востребованными участками под строительство крупных коммерческих сооружений, по мнению экспертов рынка, являются земли промышленного назначения, расположенные на западе, северо-западе в ближнем Подмосковье, а также неосвоенные территории Новой Москвы, которые сейчас активно застраиваются качественным жильем для различных категорий покупателей.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая