Торговая недвижимость для инвестиций: как выбрать помещение для сдачи в аренду?

Продажа торговых площадей – актуальное предложение для начинающих и опытных инвесторов. Инвестиции в торговую недвижимость сегодня выгодны: это стабильный и надежный актив, который растет в цене, несмотря на кризис. Продажа торговой недвижимости доступна в самых разных районах города. Помимо традиционного стрит-ритейла, в последнее время популярна и продажа помещений в торговых центрах. Но как выбрать лучший вариант для вложений? Рассказывают эксперты.

Покупка торговой недвижимости в формате стрит-ритейла наиболее подходит начинающим инвесторам: появляется возможность вложиться в готовый продукт, а в ряде случаев купить целый арендный бизнес. Выбирая помещение для покупки в стрит-ритейле, важно изначально определиться с локацией и бюджетом на приобретение объекта. Выбирая площадь для покупки в центре города, важно выбрать место, где будет сконцентрировано достаточное количество пешеходного или автомобильного трафика. Аренда торговой недвижимости наиболее популярна в районах возле станций метро, причем не так важно, будет это центр города или зона за пределами ТТК.

Также необходимо обращать внимание на качество помещения. Покупая дешевое, но устаревшее помещение, нуждающееся в серьезном ремонте, вы обрекаете себя на значительные траты, которые в перспективе будет сложно «отбить» высокой арендной ставкой. Аренда коммерческой недвижимости сейчас стабильна, но ставки не повышаются, поэтому лучше выбирать для покупки и последующей сдачи в аренду помещение, которому требуется лишь косметический ремонт: отделку под себя арендатор может сделать самостоятельно.

Если же вы рассматриваете для покупки помещение в торговом центре, то хорошим выбором станет покупка торгового блока в районном торговом центре. По мнению экспертов рынка, именно районные ТЦ в ближайшие годы будут расти как сегмент и привлекать все больший спрос, а крупным моллам держать трафик будет сложнее. Кроме того, аренда в торговых центрах Москвы, преимущественно в районных, довольно востребована разноформатными ритейлерами, что позволяет рассчитывать на высокий интерес к помещениям со стороны арендаторов.

Если вам необходима аренда или покупка торговой недвижимости, сначала определите свои личные предпочтения, бюджет и основные требования к локации, а затем обратитесь к консультантам по коммерческой недвижимости. Они помогут вам найти лучшие варианты для покупки или аренды, проконсультируют по всем возможным рискам, а также подберут стабильного и платежеспособного арендатора.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая