Складская недвижимость: аренда или покупка?

Аренда склада или покупка – такой выбор часто встает перед компаниями, которым необходимы помещения для хранения. Не всегда легко сразу понять, требуется ли компании склад в собственность или будет достаточно взять его в аренду. Как сделать правильный выбор?

Складская коммерческая недвижимость сегодня доступна на многих направлениях Подмосковья, кроме того, к услугам пользователей складов – самые разные помещения различных классов и масштабов. Склад класса А может представлять собой как крупный складской комплекс, так и малый склад индивидуального хранения. Будущему пользователю склада стоит изначально решить, каких параметров помещение ему нужно. Во многом это зависит от специфики деятельности арендатора. Наибольшие сложности с арендой складов могут возникнуть у компаний, занимающихся фармацевтическими препаратами или продажей алкоголя: таким компаниям сложно подобрать склад в аренду, полностью соответствующий их требованиям и имеющий лицензию. Поэтому чаще всего эту категорию пользователей складских помещений интересует продажа склада с возможностью его переоборудования под собственные уникальные нужды собственника, а также строительство склада по схеме built-to-suit: в таком случае у компании есть возможность возвести новое помещение с помощью услуг профессионального генерального подрядчика, полностью отвечающее всем сложным требованиям.

Кому точно подойдет аренда, так это небольшим компаниям, занимающимся неспецифическим бизнесом и товары которых не требуют специальных условий хранения. Такие компании смогут найти массу вариантов складов в аренду на текущем рынке буквально на любом направлении. Так, популярной является аренда малых складов в формате light industrial. К этой категории относятся и некоторые склады класса В в том числе. Если вам нужна аренда или продажа склада, Московская область как локация может предложить массу вариантов. Главное – определиться с типом юридических отношений, а сделать правильный выбор поможет консультант по коммерческой недвижимости. Профессионалы складского сегмента смогут подсказать какой вариант сделки будет более выгодным, а также подберут конкретные варианты складских помещений, проведут просмотры и переговоры, в ходе которых позволят добиться выгодных условий для арендатора и покупателя.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая