Продажа торговых и офисных помещений на первых этажах

Помещения на продажу в жилых домах и бизнес-центрах, расположенные на первых этажах, - довольно частое предложение на рынке столичной недвижимости. Такие помещения называются стрит-ритейлом, но используются арендаторами не только под размещение торговых точек, но и для открытия офисов. Как показывает анализ рынка коммерческой недвижимости, спрос на покупку помещений стрит-ритейла в 2015 году снизился, но покупка коммерческой недвижимости продолжает интересовать ряд средних инвесторов, готовых вкладываться в ликвидные помещения. О том, где искать наилучшие предложения рынка и как правильно выбрать помещение для покупки, рассказывают эксперты.

Продажа торговых площадей в стрит-ритейле, как правило, предлагается на первых этажах либо жилых зданий, либо коммерческих объектов (бизнес-центров). Какой именно вариант выбирать, во многом зависит как от бюджета покупки, так и от цели приобретения недвижимости. Если вам необходимо купить торговое помещение с целью совершения инвестиции, то принципиальной разницы между покупкой площади в ЖК или в БЦ нет: важны только локация, то, насколько просматривается помещение с улицы, можно ли повесить вывеску или установить витринное остекление будущему арендатору. Стоимость помещений зависит как от локации объекта, так и от его качества: так, помещение в новом бизнес-центре или жилом комплексе будет значительно качественнее, а, значит, дороже, чем старое помещение без ремонта в доме XX века постройки. Стоит, однако, отметить, что если инвестор нацелился на помещение в центре города, то купить его в новом доме будет практически невозможно. Основной фонд помещений стрит-ритейла в пределах Садового кольца представлен именно помещениями на первых этажах в старых домах. Это стоит учитывать при выборе потенциальной локации помещения.

Если же вас интересует продажа торговой недвижимости за ТТК, то стоит рассматривать для покупки помещения у станций метро. Так ваш будущий арендатор (или ваш собственный бизнес, который вы рассчитываете разместить в собственном помещении) получит максимальный трафик и возможную постоянную аудиторию, которая будет состоять из жителей района.

Чтобы быстро найти подходящее помещение для покупки, не обязательно ездить по городу в поисках баннеров об аренде на окнах пустых помещений. Качественная база коммерческой недвижимости, которую можно найти на сайте консалтинговой компании Praedium, позволит вам в короткие сроки выбрать подходящее помещение, посмотреть его фотографии, оценить технические параметры и договориться о просмотре с консультантом по недвижимости. Совместная работа с профессионалами рынка позволит вам приобрести недвижимость для инвестиций в короткие сроки и без юридических рисков.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая