Покупка коммерческой недвижимости: как и где заработать в кризис?

Продажа коммерческой недвижимости уже много лет остается одним из наиболее популярных видов инвестиций среди инвесторов различного масштаба. Причем доступность инвестиций сохраняется во всех основных сегментах рынка: сейчас на рынке доступны как продажа помещений в торговых центрах, так и покупка офиса. Но стоит ли инвесторам вкладывать в недвижимые активы сейчас? И как выбрать наиболее доходные варианты для покупки? Рассказывают эксперты.

Коммерческая недвижимость в Москве для покупки присутствует во всех районах столицы, но наиболее привлекательные варианты располагаются в центре города. Именно центральная зона города стала наиболее популярной в сегменте аренды: на нее приходится более 50% арендованных офисных площадей в первом полугодии 2016 года. Арендаторы действительно массово устремились в центр Москвы: многие крупные компании покидают свои удаленные офисы и перемещаются в бизнес-центры в пределах Третьего кольца, расположенные рядом со станциями метро. Поэтому купить коммерческую недвижимость стоит сейчас именно в центре: конечно, если ваш инвестиционный бюджет позволяет сделать такое вложение.

Если же вы являетесь начинающим инвестором и ограничены в средствах, стоит рассмотреть для покупки объекты, где доступна продажа торговой недвижимости или продажа под офис за Третьим кольцом и даже за МКАД. Однако выбирать в данных зонах объект для инвестиций стоит очень придирчиво. Главный ориентир для инвесторов в данной зоне – близость метро и транспортных развязок. Это особенно актуально для торговой недвижимости в формате стрит-ритейла: удаленные от станций метро объекты имеют трудную доступность, и аудитория арендатора ограничивается только местными жителями. Офисную недвижимость за ТТК и за МКАД для покупки нужно обязательно искать в формате обустроенных бизнес-парков. Именно такие офисные объекты пользуются спросом вне центра города и в них, как правило, доступна покупка маленьких офисных блоков до 100-300 кв.м, что идеально подойдет частному инвестору.

Выбрать наиболее доходный объект для инвестиций вам поможет база коммерческой недвижимости. Установив все необходимые фильтры, вы получите актуальную выдачу лучших предложений рынка. Определив для себя наиболее интересные варианты, свяжитесь с профессиональными консультантами с помощью специальной кнопки на сайте. Специалисты расскажут вам о заинтересовавших вас объектах подробнее и проведут просмотр помещений, а также организуют переговоры с собственниками коммерческой недвижимости.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая