Покупка торговых площадей: где купить помещение для сдачи в аренду?

Арендный бизнес - это обеспеченный стабильный ежемесячный доход, который при определенных условиях договора будет приносить надежные немалые деньги своему владельцу. Именно поэтому так актуальны инвестиции в коммерческую недвижимость: большая часть жителей Москвы стремится к выгодным вложениям, а продажа торговых площадей позволяет им реализовать свои потребности и извлечь максимальную доходность из вложений. О том, где сегодня доступна наиболее выгодная продажа торговой недвижимости, рассказывают эксперты.

Продажа торговых блоков доступна, как правило, в двух форматах: торговая недвижимость в стрит-ритейле и торговые помещения в ТЦ и ТРЦ. Востребованы помещения на продажу во всех форматах: торговая недвижимость – именно тот сегмент, который быстрее остальных оправился от кризисных явлений и уже сейчас демонстрирует тенденции к стабилизации. Примечательно, что стрит-ритейл в этом году менее популярен: арендаторы двинулись в торговые центры, поскольку ставки аренды и требования в них существенно снизились. Поэтому в 2016 году очень актуальна продажа помещений в торговых центрах: инвесторы стремятся приобрести торговую недвижимость блоками, чтобы сдавать ее в аренду престижному бренду и получить долгосрочный стабильный контракт. Условия аренды в ТЦ – довольно привлекательные: многие торговые объекты готовы к заморозке индексаций для крупных арендаторов, а в тех торговых центрах, где раньше была очередь ожидания арендаторов, сейчас есть возможность купить и сдать в аренду очень качественные небольшие торговые блоки. Такие помещения в будущем смогут арендовать брендовые бутики косметики, одежды или ювелирных украшений.

Продажа площадей в торговых центрах хотя и актуальна, доступна преимущественно крупным инвесторам, которые готовы к покупке нескольких блоков. Небольшие частные инвесторы могут рассматривать в основном помещения в районных торговых центрах, которые интересны арендаторам из сферы услуг, дрогери и продуктовым магазинам. Их также можно сдать в аренду выгодно, а главное, надолго.

Если вы обладаете небольшим ограниченным бюджетом и стремитесь к организации своего первого арендного бизнеса, то вам подойдет продажа торговых помещений в Москве в ТЦ районного значения или в помещении стрит-ритейла. Главное в данном случае – выбор правильной локации: необходимо найти место рядом с метро или вблизи транспортной развязки. В ТЦ следует выбирать помещение на первом этаже, либо расположенное рядом с эскалатором, а в идеале – имеющее отдельный вход. Все эти характеристики очень важны для арендаторов, и если вы реализуете действительно качественное торговое помещение, то сдать его в аренду получится очень быстро.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая