Покупка офиса в деловом квартале: преимущества и перспективы

Деловые кварталы офисных особняков – это популярный продукт рынка недвижимости, который, как правило, относится к классу В+ и имеет ряд уникальных особенностей, привлекающих арендаторов. Однако стоит учесть, что в таких деловых кварталах также возможна продажа под офис зданий целиком или частично. Это может стать интересным предложением для начинающего инвестора, который присматривается к активам в недвижимости и для которого продажа офисов в центре в пределах Садового кольца пока недостижима. Рассмотрим подробнее этот сегмент.

Купить офис в бизнес-центре, который создан по типу делового квартала, можно в разных районах Москвы. Большинство наиболее привлекательных вариантов сосредоточены в деловой зоне города между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом. Среди наиболее известных деловых кварталов – «Новоспасский Двор», «Красная Роза», «Даниловская Мануфактура», «Атмосфера», Central Street, «Юсупов Двор» и многие другие. Популярный формат возник как редевелопмент старых территорий, принадлежавших раньше фабрикам и производствам, которые со временем стали неактуальными. Помещения на продажу в деловых кварталах такого типа привлекали многих девелоперов, и некоторые крупные игроки рынка приобрели целые территории заводов, в которых провели работу по качественному редевелопменту, создали особую концепцию места и организовали все для удобства арендаторов.

Чем деловые кварталы так привлекают арендаторов и покупателей? Во-первых, это уникальный, ни с чем не сравнимый формат бизнес-объектов: малоэтажные здания объединены общей огороженной территорией. На территории располагаются различные объекты инфраструктуры, которые позволяют работникам и гостям делового квартала решать все повседневные задачи, не покидая территорию бизнес-центра. Для инвестора безусловным преимуществом в таком объекте будет, во-первых, большой интерес арендаторов в сочетании с достаточно высокими арендными ставками, во вторых, продажа БЦ целиком. Покупка целого объекта на территории дает собственнику возможность заселить его крупной компанией или департаментом какой-либо структуры, сдать здание целиком одному арендатору и получать стабильный доход.

Продажа офисов в бизнес-центрах типа деловых кварталов станет выгодным решением для начинающего и опытного инвестора. Такие объекты сейчас очень ценятся среди арендаторов, а также обладают большим потенциалом как площадки для деловых и городских мероприятий. Привлекательная транспортная доступность делает такие объекты одними из лучших на рынке купли-продажи офисной недвижимости Москвы.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая