Офис в пределах Бульварного кольца: аренда премиум-формата

Снять офис в Москве в самом центре города – в пределах Бульварного кольца – сегодня можно по наиболее низким за последние годы ставкам аренды. Аренда офиса в БЦ в центре города всегда являлась уделом наиболее обеспеченных компаний сегмента «люкс» и иностранных структур, однако сейчас даже у компаний среднего сегмента есть возможность снять наиболее престижный офис рядом с Кремлем. О том, где искать офис в аренду в центре Москвы, рассказывают эксперты.

В центре Москвы есть множество предложений по аренде. В основном они касаются бизнес-центров класса А: они обладают не только премиальной локацией и лучшими транспортными характеристиками, но и высоким качеством инженерии, строительства и отделки объекта. Такие БЦ находятся рядом со станциями метро «Библиотека им. Ленина», «Александровский сад», «Арбатская», «Театральная», «Охотный ряд», «Площадь Революции». Множество офисных объектов высокого сегмента находятся на Никольской улице, Малой и Большой Дмитровке, в Романовом, Никитском и Газетном переулках, а также на бульварах центра Москвы. Арендовать офис, снять коммерческое помещение или торговый блок в таких офисах сегодня можно по снизившимся ставкам аренды: средний процент понижения ставок составил 20% за прошедшие два года. Сейчас многие объекты переходят в рублевую зону, что также позитивный фактор для арендаторов. Однако ряд престижных офисов по-прежнему экспонируется в долларах. Из-за разницы курсов валют, средние ставки посчитать довольно сложно, но в целом стоит сказать, что арендовать офис в центре можно по ставке около 30 000 руб./кв.м в год – это актуальная ставка для помещений класса А в пределах ЦАО.

Если же вам нужна продажа офиса в центре, то есть вы планируете стать инвестором в каком-либо офисном объекте, то стоит обратить внимание на объекты класса В+, а иногда даже В-класса. Такие помещения значительно дешевле и активно экспонируются на рынке сегодня. Более того, после качественного ремонта блока у вас появится возможность выгодно сдать помещение в аренду. Покупка офиса сейчас является привлекательным видом инвестиций, которым занимаются многие российские и международные инвесторы. Чтобы правильно выбрать успешный офис для покупки, обращайте внимание на локацию и окружение объекта. Район Бульварного кольца располагает богатой инфраструктурой, и важно, чтобы она удовлетворяла потребности арендаторов. Оптимальная пешая доступность БЦ от метро – 5-7 минут, именно в данной зоне офисы сейчас востребованы арендаторами наиболее всего.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая