Аренда офиса в Москве: как оптимизировать издержки?

Снять офис в Москве – задача непростая даже при видимом изобилии предложений рынка коммерческой недвижимости. В 2015-2016 г.г. многим компаниям-арендаторам потребовалась серьезная оптимизация своих арендных расходов в связи с общим падением продаж и выручки практически во всех сегментах экономики. В связи с этим, появилась не только необходимость снять помещение под офис, но и сделать это с максимальной выгодой для бюджета компании и минимальными потерями в части удобства и качества офисного помещения. О том, как правильно экономить на аренде офиса и какие шаги стоит предпринять компании, нуждающейся в снижении ставки, рассказывают эксперты.

Сложнее всего оптимизация издержек сегодня дается тем компаниям, которым нужно снять офисы в Москве для консолидации всех своих подразделений, то есть им требуется большая площадь (10 000 – 20 000 кв.м), причем чаще всего – в престижной локации, в центре Москвы, в комплексе класса А. Немногие объекты в центре города предлагают большое количество офисных площадей по приемлемой ставке аренды. Поэтому, покидая бизнес-центр с центральной локацией, но непомерно высокой арендной ставкой, компании часто делают выбор в пользу не менее качественных, но удаленных от центра города объектов. Аренда офиса в БЦ за Третьим кольцом, к примеру, обойдется в разы дешевле, при этом транспортная доступность офиса может совсем не пострадать, если разместить подразделения компании в офисном комплексе, обладающем пешей доступностью от станции метро. Кроме того, за ТТК хорошо развита доступная инфраструктура для сотрудников компаний-арендаторов, а в бизнес-центрах также присутствуют фитнес-клубы, просторный паркинг и т.д. Таким образом, один из способов достичь оптимизации арендных издержек – это аренда БЦ за Третьим кольцом, в пешей доступности от метро и близко к транспортным развязкам.

Другой способ экономии на арендных расходах - это смена класса помещения. Аренда (офисы, класс А) сейчас может обходиться арендаторам очень дорого, и поэтому многие из них предпочитают переезд в офисы в бизнес-центре класса В+, который по качеству часто А классу не уступает, но при этом предлагает приемлемые ставки аренды. Компания, таким образом, не теряет в качестве офиса, но приобретает выгодную арендную ставку.

Если вы хотите узнать о способах снижения ставки аренды подробнее, обратитесь за консультацией к профессионалам рынка коммерческой недвижимости. Они смогут предоставить вам аналитику уровня ставок аренды офисов в Москве, а также предложат объекты, переезд в которые позволит вам значительно снизить свои арендные расходы и при этом приобрести качественный объект для размещения своего бизнеса.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая