Купить или арендовать: выгодная сделка с офисной недвижимостью в Москве

Некоторые компании при наличии собственного свободного капитала и просто планов развития на определенном этапе бизнеса задумываются о том, что для них выгоднее – купить офис в Москве или арендовать коммерческую недвижимость. В решении этого вопроса все зависит от множества факторов. Как сделать правильный выбор – подскажут профессионалы.

Тем, кому нужна услуга аренды офиса, снять офис в Москве сейчас не составит труда. Обилие предложений во всех классах офисной недвижимости позволяет выбирать долго и тщательно, оценивая все возможные параметры помещения и степень выгодности условий. Кому стоит выбрать аренду? Тем компаниям, которые динамичны в своем развитии, планируют расширение, готовы менять локацию своего офиса по мере необходимости или с целью экономии. Также маленьким компаниям однозначно нужна аренда: офис в бизнес-центре для небольших предприятий будет предпочтителен вместе с набором услуг, обустроенный и меблированный. В случае покупки офиса придется выполнять ремонтные работы и создавать интерьер офиса самостоятельно.

Кому подойдет продажа офисов в бизнес-центрах? Тем, кто обладает устоявшимся мощным бизнесом, четко видит развитие компании на ближайшие 5-7 лет и готов к значительным вложениям. Для покупки офисы выбирают как правило в состоянии shell&core: компании выполняют отделку под свои нужды, делают авторский дизайн и персональное зонирование офиса. Продажа офисов популярна среди крупных компаний, преимущественно из сферы IT, банков, финансов, а также дизайна и искусства. Таким компаниям проще разместиться в собственном офисе, создать пространство, полностью отвечающее их уникальным нуждам и др. Кроме того, компании, которые хотят купить, а не снять офисы, рассматривают большие площади от нескольких тысяч квадратных метров, чтобы консолидировать все свои подразделения. Это действительно выгодно в текущих условиях: большой офис сдается по меньшей ставке, кроме того, консолидация подразделений и бэк-офисов позволяет разместить также большие технические мощности в рамках БЦ. Консолидируясь в рамках одного офисного объекта, компания получает еще и множество бонусов: от бесплатной отделки от собственника до снижения коммерческих условий и выгодных тарифов эксплуатации.

Если вы подумываете о том, купить или арендовать офис, ориентируйтесь на ключевые потребности и перспективы своей компании. Если вы планируете устойчивое развитие без расширения и с четкими целями, а также обладаете свободными средствами, выберите покупку офиса. Если же ваша компания – динамичный молодой бизнес, который пока находится в начале пути и планирует расширяться, - лучшим вариантом для вас станет аренда.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая