Информация в СМИ – компания Praedium

Кто снимал офисы в Москве накануне ЧМ-2018?

Аренда офиса в Москве всегда имела свои особенности по сравнению с другими городами России, так как столичный регион остается наиболее востребованным у представителей как российских, так и иностранных компаний. С начала 2018 года в связи с предстоящим большим событием – Чемпионатом мира по футболу 2018 – рынок недвижимости российской столицы претерпел существенные изменения. В первую очередь они коснулись гостиничного рынка и рынка краткосрочной аренды квартир, так как по разным оценкам Москву в период чемпионата посетит более 1,5 миллионов футбольных болельщиков со всего мира. Вторым по масштабам изменений стал рынок торговой недвижимости: в среднем количество магазинов и кафе в центральном районе Москвы увеличилось на 30%, а уровень вакансии достиг исторического минимума. К началу лета в Москве были сданы практически все помещения в центре города, пригодные для магазинов или объектов общественного питания.

Офисный рынок, как более консервативный и стабильный, оказался относительно устойчивым к внешним факторам. Однако и на нем можно было заметить определенные перестановки и новые тенденции, привнесенные Чемпионатом мира по футболу. В первой половине года стал заметен растущий спрос на московские офисы в целом, и более половины этого спроса приходилось на территорию, ограниченную Третьим Транспортном Кольцом (ТТК). При этом самый значительный рост спроса наблюдался в центре города. Спрос на покупку или аренду офисов в районе Садового кольца вырос вдвое, в районе Бульварного кольца – почти в шесть раз.

Примерно за полгода до начала основного действия в столицу России для работы переместились представители организаторов ЧМ-2018, а также временные офисы-студии развернули в Москве телевизионные компании, особенно те, которые проводят прямые трансляции. Обозначенные категории присматривали офисы для среднесрочной аренды. Подавляющее большинство этого спроса приходилось на самый центр Москвы. Телевизионные СМИ проявляли заинтересованность в помещениях непосредственно в исторической части Москвы с видами на узнаваемые достопримечательности — Кремль, Храм Христа Спасителя, Воробьевы горы, Университет. В среднем в период подготовки к чемпионату, офис с видом на Кремль стал одним из самых популярных запросов и, конечно, подрос в стоимости. На данный момент офисные здания с подобными видовыми характеристиками практически полностью заняты. Однако в некоторых бизнес центрах в ЦАО еще можно найти вакантные помещения. Например, пока еще доступна аренда офиса в торгово-офисном комплексе «Военторг», который расположен в престижном районе Москвы с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя, в непосредственной близости от Старого и Нового Арбата, улиц Знаменка и Воздвиженка.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел

Полезная информация

Портфолио сделок

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора