Как снять офис в Москве: простые шаги к успешной сделке

Аренда офисных помещений часто требует от руководства компании массу времени и сил. Сложности начинаются уже на этапе выбора помещения, а в ходе переговоров их нередко становится все больше. Чтобы избежать затяжного процесса сделки, быстро и выгодно арендовать офис, снять коммерческое помещение под корпоративные нужды, найти блок, полностью отвечающий требованиям вашей компании, необходимо четко следовать плану, по которому действуют профессионалы.

В первую очередь, определите свои ключевые требования. Допустим, вам необходима аренда под офис. Наверняка у вас есть сформировавшиеся предпочтения относительно локации объекта? Выберите конкретный район или станции метро, рядом с которыми вам бы хотелось иметь свой офис. Определите оптимальное для вас расстояние от станции метро и транспортных развязок. Здесь есть одно важное правило: если вы хотите принимать клиентов в своем офисе, постарайтесь выбрать помещение в пешей доступности от станции. Если же вы разместите в помещении бэк-офис, то расстояние от метро будет не столь принципиальным.

Чтобы выгодно снять офис в Москве, необходимо понять не только бюджет на аренду, но и нужный вам как арендатору класс офисного помещения. Основных категорий офисных центров несколько, и их качество варьируется от наиболее высокого класса (А) к самому низкому (С). Офисы классов А и В+ подойдут большим компаниям, которых интересует аренда офиса 1000 кв.м и более, поскольку такие бизнес-центры располагают достаточным количеством вакантных площадей с хорошей отделкой и арендными условиями. А в бизнес-центрах классов В и С можно арендовать небольшое помещение, которое подойдет даже компании с низким бюджетом, но не будет отвечать высоким стандартам качества.

В отличие от офисной недвижимости, сдача в аренду торговых площадей устроена несколько сложнее. Потенциальному арендатору торгового помещения на первом этаже бизнес-центра необходимо ориентироваться на поток потенциальных покупателей и гостей, а также выбрать просматриваемое место с отдельной входной группой и возможностью размещения вывески. В противном случае привлечь покупателей в свою торговую точку будет очень сложно.

Итак, мы определили основные критерии, которые должен максимально конкретно определять для себя потенциальный арендатор офисной недвижимости: размер ежемесячного бюджета на аренду, желаемая локация и класс объекта. Далее можно действовать активно: на помощь арендаторам придет база коммерческой недвижимости, с которой можно ознакомиться на сайте. Установив все необходимые фильтры, вы сможете выбрать наиболее интересные для вас варианты, и оставить заявку на презентацию помещения или его просмотр. Опытные консультанты оперативно свяжутся с вами, расскажут все подробности об объекте и помещении, а также составят индивидуальную подборку офисных блоков, подходящих вашей компании.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая