Аренда офиса в классе А: что поменялось за 2016 год?

Аренда офисов в бизнес-центре класса А когда-то была самым дорогим предложением на рынке коммерческой недвижимости. Офисные площади в объектах данного класса всегда пользовались спросом среди наиболее состоятельных арендаторов, иностранных компаний и крупнейших российских структур. Однако с 2015 года на рынке начали происходить изменения, которые существенно повлияли на ситуацию в сегменте, и теперь аренда офисных помещений в объектах А класса стала значительно более доступной, чем раньше. О том, как сегодня обстоят дела в сегменте и чем отличается аренда офиса класса А, аренда офиса класса В+ и В, рассказывают эксперты.

Аренда помещений под офис в классе А – наиболее популярная услуга на рынке сегодня. Более 60% от общего спроса в абсолютном выражении приходится именно на самый престижный московский офисный сегмент. Причиной такого интереса стали сразу несколько факторов. Во-первых, именно объекты класса А в последние годы выходили на рынок активнее всего. Во-вторых, собственники таких офисных площадей с 2015 года серьезно изменили свою арендную политику, перешли с валютных номинаций на рубли, и офис в аренду в А классе в некоторых районах за ТТК практически сравнялся по стоимости с В+ классом, немного проигрывающим А классу в качестве. Помимо невысокой арендной ставки, офисы А класса сейчас предлагают своим арендаторам полный набор инфраструктуры. В рамках бизнес-центров организованы точки питания, банковские отделения, различные магазины.

Помимо развитой инфраструктуры, офисы А класса характеризуются повышенной транспортной доступностью. Такие объекты есть в самых разных районах города, но всегда отличительной особенностью престижного класса А являлась близость к станциям метро и транспортным развязкам. Даже за МКАД офисные центры и бизнес-парки класса А располагаются либо в пешей доступности от новых станций метро, либо организуют частые шатл-басы от станций до бизнес-центров, чтобы сотрудникам и гостям объекта было максимально комфортно. Аренда офиса в А классе за МКАД – это уникальная возможность снять офис в Москве недорого, в престижном объекте со всеми необходимыми инфраструктурными объектами. Ставки аренды за МКАД, при этом, сопоставимы со ставками в объектах В и С класса в пределах центра Москвы.

Стоит отметить, что достаточно популярной в А классе сейчас является аренда офиса с мебелью, которая позволяет арендаторам экономить на первоначальном благоустройстве офиса, а также не тратиться вообще, если офис планируется для аренды на короткий срок. Ряд объектов в классе А профессионально предлагает данную услугу в рамках аренды небольших офисов до 300 кв.м или рабочих мест. Такой вариант оптимален для начинающей компании, которая планирует покорить бизнес-вершины в ближайшее время.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая