Покупка офиса в «Москва-Сити»: поле для инвестиций?

Коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно готовят консультанты рынка, в конце 2016 года продемонстрировала тренд на стабилизацию сегмента. Ставки аренды прекратили стремительное падение, и теперь даже укрепляются в наиболее востребованных деловых районах. Обзор коммерческой недвижимости за III квартал 2016 говорит также о том, что вырос спрос на покупку офисных площадей: рынок отметился рядом крупных сделок, которые подогрели интерес других игроков, и инвестиции в коммерческую недвижимость вновь стали актуальны.

Одним из наиболее популярных районов для покупки офиса сейчас является «Москва-Сити». Мы решили разобраться, в чем секрет успеха инвестиций в офисные небоскребы и какие площади стоит выбирать потенциальным частным инвесторам для покупки.

Коммерческая недвижимость в «Москве-Сити» представлена офисами, апартаментами и торговыми площадями. Однако для получения бизнес-дохода от инвестиций, как правило, выбирают именно офисы: рынок относительно стабилен, офисная недвижимость приносит понятный и прогнозируемый доход. Кроме того, спрос на офисы в ММДЦ сейчас становится выше из-за снижения арендных ставок. Аренда офисов в бизнес-центре в «Москва-Сити» привлекает многие финансовые структуры, страховые компании, консалтинговые агентства. Так кластер становится средоточием деловой активности в этих сферах.

Продажа под офис в бизнес-центрах «Москва-Сити» доступна сейчас в таких объектах, как «Город Столиц», «Меркурий Сити», «Северная башня», IQ-квартал, МФК «ОКО». Причем в этих зданиях можно приобрести также апартаменты. Это особенно актуально для инвесторов, которые стремятся диверсифицировать свои активы в недвижимости и реализовать как можно больший потенциал своих вложений. Средняя доходность офисных помещений сейчас составляет 10-12% годовых, и это выгоднее, чем покупка апартаментов или квартиры. Кроме того, такой доход позволяет вести полноценную бизнес-деятельность и попробовать себя в управлении арендными отношениями. А если прикасаться к миру недвижимости вплотную не хочется, всегда можно нанять профессиональную компанию, которая будет управлять вашим помещением, решать вопросы с арендаторами и генерировать доход.

Если вы собираетесь купить офис в «Москва-Сити», прежде всего определитесь с бюджетом. Специализированные сайты с базой помещений помогут вам установить примерные рамки ваших затрат. Затем необходимо определиться с выбором конкретной башни: ориентироваться тут стоит, во-первых, на состав уже существующих арендаторов, во-вторых, на качество управления объектом и обслуживания офисных площадей. После того, как вы сформировали для себя примерные требования к офисам, обратитесь к специалистам. Именно они помогут вам провести просмотры, договориться о выгодных условиях сделки и сделают все, чтобы процесс заключения договора был для вас комфортным.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая