СМИ о нас

За высотные офисы арендаторы платят на 20-30% больше

Офисы на верхних этажах высотных зданий привлекательны для многих, но позволить себе смотреть на всех сверху вниз могут лишь некоторые.

Светлана Данилова

Плата за вид

На виды из высотных офисов реагируют все без исключения арендаторы — и зарубежные, и российские, делится Мария Сергиенко. Не все могут себе позволить «высоту», сожалеет она, и не только из-за цены: «Встречаются европейские компании, которым арендовать высотные офисы не разрешают штаб-квартиры, ссылаясь на небезопасность из-за более долгого эвакуационного пути».

Высотные здания, по словам Голышевой, в первую очередь интересны клиентоориентированному бизнесу, например инвестиционным банкам. Интересуются ими юридические компании, производственные (российские). Международные компании, особенно американские, напротив, стремятся «вниз», добавляет Денисова.

Еще один актуальный фактор — возможность снять большие площади. Все клиенты, которым нужено больше 10 000 кв. м, а то и 5000 кв. м, в обязательном порядке смотрят на «Москва-сити», утверждает Голышева. Спрос формируют крупные компании, которым необходимы площади, недостижимые в менее масштабных проектах, согласна Елена Колесникова. «Меркурий сити» ориентирован на арендаторов, которые интересуются блоками до 20 000 кв. м и более, рассказывает Александр Эльстер.

Запрашиваемые ставки, по словам Колесниковой, довольно стабильны. В объектах «Москва-сити», по данным Capital Group, пустует чуть более 20% (без учета башни «Меркурий»). В целом по Москве в высотках уровень вакантных помещений — менее 9%, отмечает Колесникова.

Но самые дорогие этажи в «Москва-сити» заняты апартаментами, офисы на них не предлагаются. Продажа апартаментов выгоднее, резюмирует Александр Ошурко, заместитель ген.директора Praedium.

Подробнее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/16640591/vsegda-na-vysote#ixzz2fhGIcn1k