СМИ о нас

Стены бизнеса: Фиксированным курсом

Ниже дна

По словам Лопатина, арендаторы офисов класса А в районе от ТТК до МКАД ожидают ставку 17 000 руб. за 1 кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы: «Это эквивалентно $225 за 1 кв. м в год — в 1,5 раза меньше того дна, которое в среднем заложено экономикой проектов». 10 лет назад самые дешевые площади в «Кантри-парке» сдавались за $297 за 1 кв. м — на 30% дороже, чем хотят сегодня платить арендаторы.

Александр Ошурко, заместитель гендиректора Praedium, отмечает повсеместный переход на рублевые договоры или установку валютного коридора со значениями ниже реального курса. 40-55 руб./$ для офисов класса А, уточняет Владимир Сергунин, региональный директор по развитию бизнеса Colliers International.

Собственники активно предоставляют дополнительные арендные каникулы, фиксируют ставку на 3-4 года без индексации. «Недавно владелец БЦ заключил предварительный договор с будущим арендатором, согласившись ждать полгода, чтобы тот съехал из нынешнего офиса без штрафных санкций», — рассказывает Ошурко. В БЦ «Кантри-парк» часть 18-го этажа сняла под съемку комедии кинокомпания«Монблан-фильм» по заказу ВГТРК «Россия». По словам пресс-службы девелопера, «за один день мы получаем больше, чем платят за один день офисные арендаторы с долгосрочными контрактами».

Полный текст: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/849611/fiksirovannym-kursom