Рынок офисной недвижимости в I квартале 2015 года – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Рынок офисной недвижимости в I квартале 2015 года

Прогнозы конца 2014 года практически не оставляли рынку коммерческой недвижимости надежды на рост или стабилизацию в 2015 году. Согласно данным о снизившемся спросе, аренда помещения под офис стала пользоваться все меньшей популярностью среди арендаторов. Так ли это? Разобрались специалисты Praedium.

Снять помещение под офис сегодня действительно несложно: уровень вакансии на рынке превысил 15%, а в классе А в ряде объектов вырос до 25%. Все это не могло не сказаться на уровне арендных ставок, которые начали снижение еще во второй половине 2014 года и продолжили его в первом квартале 2015. Практически без изменений, пожалуй, остался только следующий небольшой сегмент рынка: аренда маленького офиса. Частично это связано с тем, что многие средние компании отказались от своих больших площадей из-за сокращений штата и готовы теперь рассматривать небольшие офисы или в ряде случаев готовы даже купить офис в Москве: пусть маленький, зато свой.

Примечательно, что, по мнению многих арендаторов, именно в кризис им удастся выгодно снять офис без посредников. Это мнение не разделяют профессионалы рынка недвижимости, как консультанты, так и собственники коммерческих помещений. Именно привлечение квалифицированного консультанта к сделке по аренде или продаже коммерческой недвижимости является залогом юридической чистоты процесса и гарантией лучших условий для арендатора. Консультант становится связующим звеном между собственником и потенциальным арендатором и лоббирует наилучшие условия для последнего, оперируя актуальными данными рынка, которыми человек со стороны располагать не может. Именно поэтому сделка с участием консультанта – это не дополнительная затрата, а разумное вложение в долгосрочный успех собственного бизнеса.

Покупка помещения под офис пока остается популярным вариантом для небольших частных инвесторов. Продажа офисов в центре Москвы по-прежнему востребована: хотя многие инвесторы, особенно институциональные, уже вложили свои финансы в квадратные метры, на падающем рынке появляется много желающих вложить свои средства именно в коммерческую недвижимость, в основном среди небольших частных инвесторов – физических лиц, ИП. Продажа офиса класса А среди этой категории инвесторов не так популярна, как продажа офиса класса В, поэтому по итогам I-II кварталов 2015 года мы можем увидеть увеличение спроса в «среднем» сегменте офисов.

 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 6924 кв.м
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1500 кв.м.
Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1287 кв.м.
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!