Покупка офиса для инвестиций: как сделать правильный выбор – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Покупка офиса для инвестиций: как сделать правильный выбор

Продажа офисов в кризисный период рынка теряет свою былую популярность. Еще пару лет назад каждый инвестор вне зависимости от объема своих инвестиций стремился приобрести надежный инвестиционный инструмент – объект коммерческой недвижимости, а именно – офис. Сегодня покупка офиса тоже может стать хорошим вложением для тех, кто до сих пор не решил, как распорядиться своими накоплениями. Во многих аспектах она гораздо выгоднее, чем продажа площадей в торговых центрах, и, конечно, более рентабельна, нежели покупка жилья. Как правильно приобрести офисное помещение в нынешних непростых условиях рынка? Достаточно ли сегодня предложений на рынке купли-продажи офисной недвижимости? Какие бизнес-центры стоит рассматривать для инвестиций? Стоит прислушаться к советам специалистов.

На рынке продажи сегодня выставлены многочисленные офисы в БЦ и МФК Москвы. Конечно, их предложение несколько сократилось из-за кризиса: дело в том, что продавцы не спешат выставлять свои офисные блоки на продажу из-за постоянно снижающейся стоимости офисов и ставок аренды; покупателя, в свою очередь, выжидают наилучший момент для приобретения собственного офиса, ожидая очередного обвала. Таким образом, продажа офисов в Москве сегодня имеет некоторые ограничения.

Выбирать в кризисный период для покупки стоит проверенные объекты, возведенные в условиях развитой инфраструктуры, обладающие классом не ниже В. Лучше всего ориентироваться на новые бизнес-центры класса В+, расположенные за пределами ТТК, но в пешей доступности от станций метро и вблизи удобных транспортных развязок. В офисных центрах такого типа, особенно если они прошли процедуру редевелопмента, собственнику легче осуществить «мелкую нарезку» этажей и продать вам, начинающему инвестору, маленький офисный блок. Вы, в свою очередь, сможете с минимальными затратами провести в нем отделочные работы и сдать его подходящему арендатору с безусловной выгодой для себя. Если же вас интересует дальнейшая продажа под офис, то есть перепродажа помещения, то спустя некоторое время, когда рынок стабилизируется, вы также сможете выгодно осуществить данную сделку.  

Если вы или ваша компания – крупный инвестор, нацеленный на профессиональное участие в рынке столичной коммерческой недвижимости, то вас должна заинтересовать продажа БЦ целиком. Сегодня в Москве действительно есть несколько подходящих для инвестиций бизнес-центров небольших площадей (до 20 000 кв.м). В основном они располагаются в пределах Третьего транспортного кольца и представляют собой особняки или отдельно стоящие административные здания, которые требуют ремонта и внутренней отделки. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Аренда офиса 800 кв.м.
Александр Ошурко

Управляющий партнёр

Аренда офиса 3100 кв.м.
Аренда офиса 3100 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!