СМИ о нас

Покупка офиса для инвестиций: как сделать правильный выбор

Продажа офисов в кризисный период рынка теряет свою былую популярность. Еще пару лет назад каждый инвестор вне зависимости от объема своих инвестиций стремился приобрести надежный инвестиционный инструмент – объект коммерческой недвижимости, а именно – офис. Сегодня покупка офиса тоже может стать хорошим вложением для тех, кто до сих пор не решил, как распорядиться своими накоплениями. Во многих аспектах она гораздо выгоднее, чем продажа площадей в торговых центрах, и, конечно, более рентабельна, нежели покупка жилья. Как правильно приобрести офисное помещение в нынешних непростых условиях рынка? Достаточно ли сегодня предложений на рынке купли-продажи офисной недвижимости? Какие бизнес-центры стоит рассматривать для инвестиций? Стоит прислушаться к советам специалистов.

На рынке продажи сегодня выставлены многочисленные офисы в БЦ и МФК Москвы. Конечно, их предложение несколько сократилось из-за кризиса: дело в том, что продавцы не спешат выставлять свои офисные блоки на продажу из-за постоянно снижающейся стоимости офисов и ставок аренды; покупателя, в свою очередь, выжидают наилучший момент для приобретения собственного офиса, ожидая очередного обвала. Таким образом, продажа офисов в Москве сегодня имеет некоторые ограничения.

Выбирать в кризисный период для покупки стоит проверенные объекты, возведенные в условиях развитой инфраструктуры, обладающие классом не ниже В. Лучше всего ориентироваться на новые бизнес-центры класса В+, расположенные за пределами ТТК, но в пешей доступности от станций метро и вблизи удобных транспортных развязок. В офисных центрах такого типа, особенно если они прошли процедуру редевелопмента, собственнику легче осуществить «мелкую нарезку» этажей и продать вам, начинающему инвестору, маленький офисный блок. Вы, в свою очередь, сможете с минимальными затратами провести в нем отделочные работы и сдать его подходящему арендатору с безусловной выгодой для себя. Если же вас интересует дальнейшая продажа под офис, то есть перепродажа помещения, то спустя некоторое время, когда рынок стабилизируется, вы также сможете выгодно осуществить данную сделку.  

Если вы или ваша компания – крупный инвестор, нацеленный на профессиональное участие в рынке столичной коммерческой недвижимости, то вас должна заинтересовать продажа БЦ целиком. Сегодня в Москве действительно есть несколько подходящих для инвестиций бизнес-центров небольших площадей (до 20 000 кв.м). В основном они располагаются в пределах Третьего транспортного кольца и представляют собой особняки или отдельно стоящие административные здания, которые требуют ремонта и внутренней отделки. 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 872 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 394,3 кв.м.
Аренда офиса 394,3 кв.м.
Алёна Массальская

Консультант