Маленький склад — большие возможности – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Маленький склад — большие возможности

Формат складов индивидуального хранения (self-storage) только набирает обороты в Московском регионе. Потребность в подобных помещениях имелась всегда, однако в последнее время она стала возрастать из-за развития таких видов частного предпринимательства, как интернет-торговля и служба быстрой доставки.

Надежда Двоскина

Этой осенью в столице, в Магистральном переулке, открылся терминал складов индивидуального хранения «Сити-Бокс». Первые сделки начали совершаться буквально через час после открытия, а самым востребованным форматом оказались лоты по 3–5 кв. м. По словам Алексея Тулешова, генерального директора компании «Сити-Бокс», листы ожидания сформированы еще до запуска терминала. По его мнению, этому способствовало, в частности, и удачное расположение терминала рядом с Третьим транспортным кольцом.

Популярность формата объяснима: склад необходим не только крупным арендаторам, но и частным лицам, небольшим фирмам. Стандартные помещения площадью от 100 кв. м сдаются минимум на несколько месяцев, в то время как срок аренды склада индивидуального хранения может составить всего неделю, что очень удобно, например, при переездах.

Между прошлым и будущим

«Склады индивидуального хранения сегодня востребованы, однако в свое время этот рынок был несколько переоценен: три — пять лет назад многие игроки планировали вывод таких проектов, но не всем удалось их реализовать», — говорит Денис Резвов, заместитель директора, складская и индустриальная недвижимость, компания Praedium.

Дело в том, что в Московском регионе немного объектов, которые соответствуют требованиям компаний, желающих развивать мини-склады: близость к магистралям, удобство поиска, доступность метро. «Высота потолков должна быть не менее 8–9 м, поскольку предполагается возведение минимум двухъярусного мезонина с ячейками разной величины, — говорит Д. Резвов. — Нагрузка на перекрытия, если объект имеет несколько этажей, — не менее 2 т/кв. м. Почти все здания, отвечающие таким требованиям, уже введены в эксплуатацию».

Впрочем, определенный оптимизм внушает динамика развития формата в мире. Например, ежегодный оборот американского рынка складов self-storage в настоящее время составляет более 20 млрд долл., а общая площадь помещений превышает 200 млн кв. м. Так что вполне возможно, что накопившийся мировой опыт позволит российским девелоперам взять от формата мини-складов максимум.

МНЕНИЕ

Денис Резвов, заместитель директора, складская и индустриальная недвижимость, компания Praedium:

«Многие еще не знают о существовании складов индивидуального хранения и возможности аренды небольшой ячейки. Однако, проводя аналогию с рынком США и Европы, можно предположить: этот вид бизнеса имеет все шансы на развитие в крупных городах России с населением от 1 млн человек».


Подробнее: http://dmrealty.ru/MarketCommercialRealEstateArticle/View?contentViewID=bd08114f-b07f-4184-866d-bc5f410f0d5a



Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Продажа офиса 1 200 кв.м.
Продажа офиса 1 200 кв.м.
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Аренда офиса 800 кв.м.
Александр Ошурко

Управляющий партнёр

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!