СМИ о нас

Клубная лига

Этаж или несколько этажей, выделенных в жилом комплексе исключительно для клиентов, которые превыше всего ценят приватность, — новый сервис в премиальном сегменте жилой недвижимости.

Марина Ямпольская

Сравнительно недавно, в начале 2000-х, на российском рынке недвижимости появилось понятие “клубный дом” — элитный малоквартирный жилой дом на 15-20 квартир в престижном благоустроенном районе, построенный по эксклюзивному проекту. Такие дома относятся к высшей категории недвижимости и востребованы в основном у представителей российской элиты, потому что рассчитаны на узкий круг жильцов, принадлежащих к одному социальному классу.

Клубные дома в Москве не просто прижились — они пользуются таким спросом, что девелоперы перестали с ним справляться. Тогда застройщики решили расширить понятие клубного дома и создать в жилых и многофункциональных комплексах премиум-класса клубные этажи.

Государство в государстве

В московском жилом секторе первая клубная зона появится в небоскребе “Меркурий Сити”. Клубным станет 42-й этаж, обозначив границу между нижней офисной и верхней жилой частями небоскреба. Дизайн клубных апартаментов и всего “этажа удовольствий” разработал Дмитрий Великовский, один из самых известных российских архитекторов.

“Создание клубных этажей в высотных комплексах с элитными апартаментами вполне оправданно, поскольку позволяет девелоперу сформировать в небоскребе собственную инфраструктуру, для которой нет места на прилегающей территории”, — объясняет Видякова. “Организация клубных зон — закономерное явление: сегодня многие покупатели элитной недвижимости хотят обеспечить себе комфорт во всем, и клубный этаж дает им такую возможность, — соглашается Александр Ошурко, заместитель генерального директора компании Praedium. — Столичные жители могут позволить себе такое удовольствие”. “Подобные пространства всегда будут востребованы. Большинство покупателей апартаментов в элитных жилых домах нацелены на пользование подобной инфраструктурой и интересуются ею при покупке недвижимости”, — считает Екатерина Тейн.

За дополнительный комфорт и приватность приходится платить — отсюда и более высокая цена квадратного метра в апартаментах на клубных этажах. Такое приобретение обойдется на 20-25% дороже, чем апартаменты этажом выше, не имеющие премиального статуса. При этом с точки зрения инвестиций квартира на клубном этаже не принесет особой выгоды, считает Александр Ошурко: “Затраты на покупку апартаментов на клубном этаже будут значительно выше, чем на обычные в том же доме, а окупить их посредством сдачи в аренду будет гораздо сложнее, нежели стандартные: редкий арендатор захочет переплачивать за клубную составляющую. Кроме того, в обслуживании клубные апартаменты дороже обычных за счет дополнительных услуг, предоставляемых их жильцам. Клубные этажи скорее добавляют престижности жилью, однако потенциальному инвестору правильнее обратить внимание на более скромные, но выгодные варианты”.

Подробнееhttp://kp.vedomosti.ru/article/2013/12/02/6521?fb_action_ids=631265656920188&fb_action_types=og.recommends&fb_source=other_multiline&action_object_map=%5B189381634598322%5D&action_type_map=%5B%22og.recommends%22%5D&action_ref_map=%5B%5D

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора