СМИ о нас

Как выгодно арендовать коммерческую недвижимость в условиях кризиса?

Сегодня многие нуждающиеся в аренде или покупке коммерческой недвижимости представители бизнеса обращают внимание на то, что коммерческая недвижимость в Москве и Московской области находится в кризисной ситуации. Поэтому аренда коммерческой недвижимости, в частности, аренда торговой недвижимости и аренда помещений под офис сейчас не пользуется повышенным спросом. Предприниматели боятся действовать на рынке в условиях общей нестабильности. Однако профессионалы рынка уверены: сейчас лучшее время, чтобы арендовать необходимое коммерческое помещение.

Инвестиции в коммерческую недвижимость с начала года существенно сократились, поэтому девелоперам становится все сложнее реализовывать новые объекты, строительство которых в ряде случаев приходится замедлять или приостанавливать. Однако на переполненном предложениями офисном рынке сейчас арендовать помещение под офис можно действительно выгодно. Собственники офисных и торговых площадей вынуждены снижать ставки: согласно информации рынка, отмечается также их готовность к торгу в рамках 10-15% от первоначальной указанной ставки. Вооружившись помощью грамотного консультанта рынка, вы сможете достичь наиболее приемлемых условий для себя.

Аренда в бизнес-центрах Москвы сейчас обойдется дешевле, чем год назад. Тенденция на снижение ставок развивается благодаря нескольким факторам. Во-первых, на рынок повлияла общая экономическая ситуация: в связи со скачками курсов валют компании долгое время находились в нестабильной ситуации и пересматривали свои планы по развитию. Отсюда – снижение спроса на офисную недвижимость Москвы. Во-вторых, на офисный рынок длительное время выходило большое количество новых площадей: значительно большее, нежели рынок был способен поглотить. Это привело к дисбалансу спроса и предложения, который в условиях экономической нестабильности оказался серьезным фактором влияния на ставки. В-третьих, рынок офисной недвижимости длительное время был «перегрет»: это показали еще последствия предыдущего кризиса 2008-2009 г.г. Однако такого существенного падения ставок, которое наблюдалось в те годы, сегодня пока не произошло: участники рынка учли свои ошибки и к нынешним экономическим трудностям готовились заранее.

Если вы хотите сегодня арендовать офисную недвижимости на выгодных условиях, то необходимо обратиться к квалифицированным консультантам рынка. В кризисных условиях снижения ставок именно консультант подскажет вам, как вы сможете улучшить свое местоположение и класс здания, в котором находится ваш офис, при этом не увеличивая затрат на арендные платежи.