На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. О продаже офисной части комплекса Fusion Park площадью 16,6 тыс. кв. м на ул. Усачева в центре Москвы “Ъ” сообщила компания Praedium, которая была консультантом сделки.
Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6 тыс. кв. м, за что могли выручить до 5 млрд руб. Покупателем стала компания Arrow Capital, которую на рынке связывают с группой «Трансмашхолдинг» (ТМХ) Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4119396
Praedium - на рынке уже более 12 лет!
Коммерческая недвижимость в Москве
Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:
- оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
- поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
- дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
- юридическая поддержка клиента.
Аренда офисов в качественных бизнес-центрах: какой класс выбрать?
Непосвященный в особенности и тонкости рынка столичной офисной недвижимости предприниматель часто сталкивается с трудностями уже на начальном этапе выбора офиса, особенно если это аренда офисов в Москве без посредников. Локация, ставка, классы… Что за классы недвижимости? Чем А лучше В, что такое В+ и почему офисы класса С такие дешевые? Разобраться в этом многообразии поможет подробная классификация офисной недвижимости.
Аренда офисов класса А – дело наиболее затратное. Офисы данного класса являются новыми строениями, построены с учетом всех современных нормативов и стандартов. Кроме того, офисы данного класса часто имеют сертификацию по международным экологическим стандартам, что увеличивает стоимость их аренды. В отделке таких офисов используются дорогостоящие материалы, зато такое помещение под офис подойдет для клиентских нужд.
Аренда офисов класса В – сегодня наиболее востребованный в столице сегмент. К аренде офисов данного класса прибегают компании различного уровня. Офисы класса В отличаются от класса А годом постройки здания: В класс может быть создан на базе редевелопмента старых зданий, оставшихся от легкого производства в Москве. В таких бизнес-центрах реально снять небольшой офис в Москве, поскольку собственники данных объектов ведут более гибкую политику по отношению к арендатору, готовы к компромиссам и делению помещения с помощью быстро устанавливаемых перегородок. Кроме того, такие офисы в большинстве случаев предлагаются уже с отделкой, что уменьшает затраты арендатора на расходы по ремонту помещения.
Офисы В+ класса – это промежуточный сегмент между А и В классами. В таких офисах установлены качественные инженерные системы, использованы современные отделочные материалы, однако класс А эти здания не могут получить из-за того, что строение не является новым или обладает недостаточно привлекательной локацией. Ставки аренды в таких офисах, при этом, ниже, чем в классе А.
И, наконец, офисы С класса. Такие офисы не считаются качественной недвижимостью и, как правило, редкое агентство коммерческой недвижимости занимается их реализацией. Однако их аренда приемлема для маленьких компаний, для работы которых не требуется регулярный приезд клиентов в офис компании.
Примечательно, что продажа офисов в центре Москвы сегодня в основном актуальна для офисов А и В+ класса. Желающим купить офис в Москве стоит обратить внимание на объекты внутри Садового кольца и в зоне до Третьего транспортного кольца.
Приобретение офиса в объекте с привлекательной локацией увеличит шансы инвестора на последующую выгодную сдачу помещения в аренду. Кроме того, стоит учитывать, что в нынешней ситуации на рынке инвестору необходимо запланировать дополнительные расходы на отделку под арендатора. Дело в том, что офисы на продажу предлагаются в основном в состоянии «под отделку» (shell&core), а арендаторы, напротив, хотят снять офис, где либо уже есть приемлемая отделка, либо возможен вариант отделки под арендатора за счет собственника помещения.
Смотреть всеУслуги нашей компании
Аренда недвижимости
В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.
Покупка и продажа недвижимости
Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:
- большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
- покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
- консультирование клиента на всех этапах сделки.
Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.
Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.
Как мы работаем
Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу
Подбираем лучшие предложения для вашей компании
Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях
Проверяем документы и страхуем ваши риски
Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис
Поздравляем с новосельем!
Популярные бизнес-центры
Смотреть все предложения
Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!
Тенденции рынка
-
27.06.2019 I квартал 2019 г. Рынок офисной недвижимости Московского региона
-
27.03.2019 Рынок офисной недвижимости Московского региона. Итоги 2018 года.
-
10.10.2018 Основные показатели офисной недвижимости московского рег. 3 кв2018г