Фабрики XXI века. Компьютеры вместо станков – компания Praedium

На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. О продаже офисной части комплекса Fusion Park площадью 16,6 тыс. кв. м на ул. Усачева в центре Москвы “Ъ” сообщила компания Praedium, которая была консультантом сделки.

Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6 тыс. кв. м, за что могли выручить до 5 млрд руб. Покупателем стала компания Arrow Capital, которую на рынке связывают с группой «Трансмашхолдинг» (ТМХ) Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4119396

Praedium - на рынке уже более 12 лет!

Коммерческая недвижимость в Москве

Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:

  • оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
  • поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
  • дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
  • юридическая поддержка клиента.

Фабрики XXI века. Компьютеры вместо станков

«Три кита»

В настоящее время в Москве функционирует более десятка креативных кварталов, где предлагаются в аренду коммерческие площади — как офисные, так и свободного назначения. Специалисты компании Colliers International разделяют их на три типа.

«Поскольку они все являются объектами редевелопмента бывших промышленных территорий и фабрик и относятся к классу В+/В—, основные отличия состоят в подходе менеджмента, ценообразовании и пуле арендаторов», — утверждает Вероника Лежнева, директор департамента аналитики Colliers International в России.

Так, «Даниловская мануфактура» представляет собой бывшую фабрику, реконструированную с целью коммерческой эксплуатации. Однако как прилегающая территория, так и помещения в составе комплекса с успехом используются для проведения мероприятий креативной направленности для широкой публики (например, фестивали). К объектам подобного типа специалисты относят бизнес-парк «АРМА», «Трехгорную мануфактуру», БЦ «Большевик», на территории которого расположены не только офисные здания, но и музеи.

Уникальны в своем роде объекты редевелопмента «Луч», «Фабрика Станиславского» и «Красная роза». Они отличаются качеством реконструкции и высокими ставками аренды, а значит, аудитория их арендаторов ограничена рамками их дохода. В более доступной ценовой категории и с уклоном скорее на бизнес, чем на креатив, находятся БЦ «Новоспасский двор» и «ЛеФорт», утверждают эксперты.

И еще один тип креативного пространства сформирован за счет пула арендаторов — когда под одной крышей уживаются не только офисные операторы различных сфер деятельности (реклама, дизайн, IT и т. д.), но и выставочные пространства, независимые мастерские, галереи, шоу-румы, образовательные учреждения и пр. Как правило, такие проекты представляют собой скорее арт-кластеры, чем деловые кварталы. Диапазон ставок на подобные помещения довольно широк, но в целом зафиксирован на уровне ниже среднерыночного показателя в сегменте В. Среди достаточно заметных объектов — ArtPlay, Flacon, «Красный Октябрь», «Винзавод», «МЭЛЗ», «Кристалл», ЦТИ «Фабрика» и др.

«Некоторые из них обладают ярко выраженной творческой концепцией. Например, такие, как «Флакон», «Винзавод» и ArtPlay, очень строго относятся к отбору арендаторов собственных офисных площадей и стремятся к сохранению изначального замысла своих проектов именно как творческих кластеров. Владельцы иных проектов — «Трехгорная мануфактура», «Даниловская мануфактура», «Красная роза», «Новоспасский двор» — не концентрируются лишь на арендаторах из креативной сферы, но готовы их рассматривать», — говорит Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium. По его данным, большинство творческих объектов располагается в пределах Третьего транспортного кольца. А коммерческие условия аренды сравнимы с аналогичными в бизнес-центрах сопоставимого качества и местоположения. Так, объекты класса В+ сдаются в аренду по ставкам около 30 тыс. руб./кв. м/год в зависимости от локации. (Причем до кризиса в некоторых креативных деловых кварталах существовал лист ожидания арендаторов, которые готовы были арендовать офис по высоким ставкам.) Если же речь идет о проекте класса В, то там предъявляются минимальные требования к качеству отделки и инфраструктуре, но и ставка, соответственно, не превышает 20 тыс. руб./кв. м/год даже при центральной локации.

Фабрики XXI в. производят интеллект

«Сегодняшние заводы и фабрики — это атмосферные пространства, где все подчинено задаче: думать наилучшим образом, мыслить нестандартно. Инновационное производство сосредотачивается в историческом центре города, в особой атмосфере, которая помогает привлекать лучшие кадры, а следовательно, влияет на успешность науки и бизнеса, экономику в целом», — объясняет Андрей Патрушев, директор департамента маркетинга и PR компании KR Properties.

Фабрики нового поколения производят не физический, а интеллектуальный продукт, говорят эксперты. Здесь вместо станков — компьютеры и высокотехнологичное оборудование, вместо рабочих — программисты и ученые, вместо цехов — исследовательские лаборатории и центры 3D-прототипирования. В современных условиях, когда успешный специалист должен тратить на работу по 8–12 ч в день, выбор комфортного во всех отношениях места стал одним из ключевых мотивирующих факторов для сотрудников.

«Чем лучше место, где располагается компания, тем лучшие кадры она может привлекать. Чем лучше кадры, тем лучше бизнес. Чем лучше бизнес, тем выше прибыль. В наших проектах все якорные арендаторы в среднем выросли более чем в два раза в объеме арендуемых площадей за период пяти — восьми лет. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, подавляющее большинство договоров аренды мы заключаем на период не менее пяти — семи лет. Это удобно и выгодно обеим сторонам: арендатор точно понимает возможности для роста своего бизнеса, девелопер правильно прогнозирует свои доходы», — считает А. Патрушев.

Сегодня многие российские компании пересматривают устоявшиеся традиции и отношение к классическим офисам. Они готовы к переходу на гибкие, креативные бизнес-объекты. Причем не только из-за стремления оптимизации рабочего пространства, но и для эффективного использования его с целью раскрытия потенциала сотрудников.

«Иногда в креативные пространства переселяются отдельные сотрудники, иногда — целые подразделения. Так формируются сообщества близких по духу и занятиям людей. В таких проектах удобно и выгодно развивать не только стартапы, но и направлять туда состоявшийся бизнес. Ведь появляется возможность ежедневных встреч с представителями других компаний, которые могут помочь решать конкретные бизнес-задачи и даже стать клиентами», — комментирует Александр Самодуров, руководитель NAI BecarApartments.

Как следствие, изменилась целевая аудитория творческих объектов. Например, шесть — восемь лет назад арт-кластерам отдавали предпочтение исключительно креативные компании: дизайнерские бюро, художники, скульпторы, арт-кафе, школы йоги и хореографии, агентства по организации праздников, театральных постановок, салоны красоты, художественные галереи и конторы антиквариата. Собственно, они явились двигателями этого продукта на рынке, так как спрос был, а предложение отсутствовало. Сегодня же список арендаторов может быть самым разным. По данным Cushman & Wakefield, преобладают дизайнерские бюро, креативные агентства, интернет-магазины, штаб-квартиры торговых сетей, а также компании медиасферы и IT-технологий. Однако среди них есть и фармацевты, бэк-офисы банковских и финансовых структур, телекоммуникационных компаний.

«Сегодня, когда лофты стали очень качественными, арендаторы смотрят на цену и качество жизни. Похоже, рынок просто устал от стекла и бетона», — считает Елена Колесникова, старший директор отдела корпоративных услуг Cushman & Wakefield.

Среди арендаторов эксперты выделяют компании IT и медиасекторов. В KR Properties считают, что успех высокотехнологичных операторов крайне важен для развития российской экономики в целом.

«В экономическом отношении IT-пространства, подобные «Красной розе», не только дают городу дополнительные рабочие места, но и привлекают международные инвестиции, создают площадки для межотраслевых саммитов и конференций федерального и мирового значения. Это мощный импульс к развитию российского бизнеса, обеспечивающий его уникальными технологиями, рожденными в стенах современных технопарков. Таким компаниям сложно развиваться в помещениях стандартных бизнес-центров просто в силу специфики персонала, которые исповедуют достаточно свободный и демократичный подход к организации своего рабочего и личного пространства», — говорит А. Патрушев.

Лофт — уникальный стиль

Помещения в креативных деловых кварталах столицы в основном представляют собой лофты: стены из красного (обработанного) кирпича, высокие потолки, двухуровневые помещения, большие оконные проемы и широкие подоконники, свободная планировка. Важным в лофте является присутствие нескольких форматов мест общего пользования, в том числе переговорные, кафе, кофе-пойнты, зоны релаксации и комнаты для индивидуальной работы. Площади отличаются многофункциональностью и мобильностью. Например, двухуровневые пространства можно использовать как рабочую зону и шоу-рум. На втором этаже также можно жить, а работать и принимать клиентов на первом.

«Лофт — уникальный стиль. В нем удачно компонуются несочетаемые элементы, разные стили. А еще он выгоден своим минимализмом. Арендатор тратит средства лишь на аксессуары, мебель, детали интерьера. Экономия на ремонте может составлять в среднем до 30% по отношению к затратам на отделку офиса в бизнес-центре похожей локации», — утверждает Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент».

«Уникальность формата лофт позволяет создавать продукт, который продает себя сам. Просто территории необходимо продуманное, пошаговое, концептуальное развитие. Создается особая среда с высочайшим синергетическим эффектом за счет истории места, его архитектурной уникальности, высокого качества реализации и новейшего технологического оснащения», — добавляет А. Патрушев.

Первые арендаторы «Даниловской мануфактуры» и «Красной розы» являются живыми свидетелями преобразования фабрик в инновационные кластеры. Так, Rambler&Co зашла на «Даниловскую мануфактуру» еще в 2010 г. «Тогда нас привлек новый формат бизнес-центра, предлагающий самим сформировать вокруг себя необходимую среду. И нам удалось сделать это пространство живым, легко трансформирующимся и подстраивающимся под задачи различных проектов, которых на данный момент более 50. Безусловно, очень важным было то, что мануфактура продолжала реконструировать все новые площади. Таким образом совпали наши векторы развития, мы смогли практически в любой момент иметь резервы для расширения и, наконец, собрать в 2015 г. всю компанию (порядка 1800 человек) под одной крышей», — рассказывает Дмитрий Бойко, административный директор Rambler&Co.

Другая отличительная черта лофтов — чаще всего это не одинокие офисные здания, а части развитых кварталов. Соответственно, обязательная инфраструктура бизнес-центра (банкомат — аптека — цветы — кафе) принимает совершенно новые формы города в городе.

«Чаще всего такие кварталы состоят из разных по объему и функционалу зданий: это удобно как для арендаторов, так и для создания развитой инфраструктуры, которая позволяет сотрудникам офисов проводить там не только рабочее, но и свободное время», — говорит Е. Колесникова.

Как правило, в лофте присутствуют кулинарные мастерские, спортзалы, бары и рестораны, зоны коворкинга. А в связи с гибким графиком работы многих «креативных» арендаторов управляющая компания предоставляет им круглосуточный доступ в офис.

«В сегодняшней конъюнктуре рынка особое значение имеет современная концепция пространств, наполненных актуальными объектами инфраструктуры. Если фитнес, то это зал единоборств, зоны для воркаута, комфортные зоны отдыха, кафе, рестораны, химчистки и др.», — отмечает Елена Морозова, директор департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood.

«Поскольку среди нас есть те, кто работают 24 ч семь дней в неделю, очень важно, чтобы рядом были кафе, рестораны, магазины, аптека и удобная парковка», — подтверждает Д. Бойко.

Поэтому на территории лофтов должна быть предусмотрена даже возможность проживания сотрудников компаний-арендаторов. Впервые об этом заговорили при создании многофункционального комплекса в рамках дизайн-завода «Флакон»: в проекте планировалась гостиничная часть и формат апартаментов. Однако по каким-то причинам замысел реализовать так и не удалось. То же самое касается фабрики «Красный Октябрь» — идея апартаментов не нашла своего воплощения. А вот собственники «Большевика» в ближайшем будущем планируют обогатить инфраструктуру квартала зоной апартаментов.

«Возможность реально жить и работать в деловом квартале означает, что как минимум на его территории должна быть гостиница экономсегмента либо апартаменты не выше бизнес-класса. Ввиду новых законов, касающихся статуса апартаментов, их возведение довольно дорогостоящее, а перепрофилирование офисных площадей в апартаменты власти стремятся ограничить. Поэтому вопрос о создании полноценных кластеров до сих пор является открытым. Пока единственным деловым объектом, где возможна полноценная жизнь и офисная работа, является «Москва-Сити», место, весьма далекое от статуса творческого кластера», — объясняет Р. Щербак.

Огромные перспективы

«Москва — это гигантский мультипликатор и магнит, притягивающий лучших представителей всех видов профессий. Это огромный научно-образовательный центр с фантастическими возможностями с точки зрения самореализации и перспектив быстрого социального и профессионального лифта. Более того, сегодня в этот процесс сильно вовлечены и властные структуры, которые понимают, что современные городские производства должны и могут производить продукт интеллектуальный и продукт технологический», — говорит А. Патрушев.

Например, сегодня правительство Москвы занялось инвентаризацией всех промзон: город выявляет собственников и профиль деятельности компаний. Чиновники пытаются понять: сохранился ли у той или иной территории промышленный потенциал. Далее принимается решение о полной или частичной реорганизации промзоны. В результате завод компонуют на ограниченной территории, а остальные площади перепрофилируют под другие цели (например, технопарки).

Более того, правительство Москвы и Союз творческих территорий развивают совместный комплексный градостроительный проект под названием «АртКвартал». Цель его создания — организовать самый крупный творческий район города, границы которого пройдут по улицам Яузской, Воронцово Поле, Земляной Вал, Новорязанской, вдоль Третьего транспортного кольца, набережной Яузы, участкам Курского и Рязанского направлений железной дороги. Всего 510 га территории! Здесь уже находятся важные творческие площадки Москвы: центр современного искусства «Винзавод», «Кристалл», центр дизайна Artplay, завод «Арма», театр «Гоголь-центр», обновленный «Сад культуры и отдыха им. Н. Э. Баумана», центр творческих индустрий «Фабрика», МГТУ им. Баумана, жилой дом «АртХаус», первый этаж которого занимает галерея Гари Татинцяна. «Однако почти 20% этой территории — пока промышленные зоны, где практически нет современных комплексов. Основная часть административных зданий — это строения советских времен, а жилая застройка представлена панельными и кирпичными домами. Многие из них находятся в ветхом состоянии», — отмечает Лена Серенко, генеральный директор «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость».

Согласно проекту, помимо редевелопмента индустриальной части и ветхого жилья в «АртКвартале» будут созданы пешеходные улицы, удобные набережные, общественные пространства и парки с велодорожками. Первые этажи зданий планируется отдать под малый бизнес: кафе, магазины шаговой доступности, творческие мастерские. Предполагается, что «АртКвартал» станет местом развития творческого бизнеса разных направлений, городским центром образования в сфере искусства, сердцем уличных фестивалей и просто комфортной живой средой. Генеральный планировщик — проектная группа Союза творческих территорий во главе с Петром Кудрявцевым и бюро Citymakers. Концепция развития района уже одобрена правительством Москвы.

Еще одним направлением деятельности креативных деловых кварталов станет образовательная функция. Например, на территории «Красной розы» компания «Яндекс» в 2008 г. реализовала проект конференц-центра инновационных стартапов «Экстрополис», который выполняет образовательные, дискуссионные и презентационные функции. На сегодняшний день конференц-центром проведено более 16 тыс. мероприятий. В «Экстрополисе» постоянно действуют 18 образовательных программ («ШАД», «Малый ШАД», «Школа дизайна «Яндекса», «Школа интернет-маркетинга», «Школа программирования», «Школа веб-мастеров» и др.). Ежегодно проводится более 180 обучающих семинаров, более 36 конференций. С 2008 г. в академических программах приняли участие уже более 3 тыс. специалистов.

Источник: http://dmrealty.ru/SearchContent/View?contentViewID=aa3beaf8-b176-4839-b582-d79dd28ec65a

Предыдущая Вернуться в раздел
Смотреть все

Услуги нашей компании

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Суши Шоп
  • Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера.
  • Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
  • Класс C
  • Офисный центр "На Научном"
  • Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
  • Калужская
  • Площадь помещения 267 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «Эпос»
  • Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
  • Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Зорге 28"
  • Зорге ул, д 28, стр 1, Москва
  • Сокол

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Ксилем Рус
  • Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
  • Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 500 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Samsonite
  • Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
  • Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 550 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Агентство Страхования Вкладов
  • Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
  • Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Святогор IV"
  • Летниковская ул, д 10 стр 4, Москва
  • Павелецкая
  • Площадь помещения 1100 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «СТАН»
  • Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
  • Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 800 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Запсибгидрострой
  • Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
  • Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
  • Класс A
  • МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
  • г Красногорск, Строителей б-р, д 4 к 1, Московская
  • Мякинино
  • Площадь помещения 1200 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент ЗАО МСС
  • Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
  • Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Воронцовская ул., д. 35
  • Воронцовская ул., д. 35
  • Крестьянская застава
  • Площадь помещения 1183 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент G&P Capital Invest
  • Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
  • Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Белая площадь"
  • Бутырский Вал ул, д 10А, кор А (Лесная ул., д. 5), Москва
  • Белорусская
  • Площадь помещения 690 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Московский Индустриальный Банк
  • Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
  • Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Донской"
  • Орджоникидзе ул, д 11 стр 10, Москва
  • Ленинский проспект
  • Площадь помещения 227 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Оргнефтехим
  • Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
  • Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
  • Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва
  • Беговая
  • Площадь помещения 848 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Инновационные Нефтегазовые Технологии
  • Задача Оперативный подбор офиса и организация скорого переезда компании
  • Решение Скорый переезд компании в качественный бизнес-центр класса А на Юго-Западе Москвы, сокращение юридических согласований до двух недель.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Ньютон Плаза"
  • Нагатинский 1-й проезд, д 10, Москва
  • Нагатинская
  • Площадь помещения 837 м2

Аренда недвижимости

В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Покупка и продажа недвижимости

Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:

  • большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
  • покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
  • консультирование клиента на всех этапах сделки.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.

Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.

Как мы работаем

Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Популярные бизнес-центры

Деловой центр "Спартаковский" II Фаза/ Бизнес-центр "Платформа" Деловой центр "Спартаковский" II Фаза/ Бизнес-центр "Платформа" Спартаковский пер, д 2 стр 1, Москва
Аренда офиса от 230 м2
Бизнес-парк "Sirius-Park" Бизнес-парк "Sirius-Park" Каширское ш., д. 3, к. 2, стр. 9, стр. А
Аренда офиса от 96 м2
Бизнес-центр "Научный 17" Бизнес-центр "Научный 17" Научный проезд, д 17, Москва
Аренда офиса от 345 м2
Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Лобачевский" Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Лобачевский" Андропова пр-т, д. 18, кор. 5
Аренда офиса от 300 м2
Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Ломоносов" Технопарк "NAGATINO i-LAND"/ Бизнес-центр "Ломоносов" Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва
Аренда офиса от 149 м2
Бизнес-центр "Лейпциг" Бизнес-центр "Лейпциг" Академика Варги ул, д 8 корп 1, Москва
Аренда офиса от 781 м2
Деловой комплекс "Империя" Деловой комплекс "Империя" Пресненская наб, д 6 стр 2, Москва
Аренда офиса от 126 м2
Бизнес-центр "Омега Плаза" Бизнес-центр "Омега Плаза" Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
Аренда офиса от 75 м2
Бизнес-центр "Магистраль Плаза" Бизнес-центр "Магистраль Плаза" Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва
Аренда офиса от 221 м2
Офисный центр "На Научном" Офисный центр "На Научном" Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
Аренда офиса от 13 м2
Бизнес-центр " 9 Акров I" Бизнес-центр " 9 Акров I" Научный проезд, д 19, Москва
Аренда офиса от 21 м2
Смотреть все предложения

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!

Тенденции рынка

Смотреть все