На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. О продаже офисной части комплекса Fusion Park площадью 16,6 тыс. кв. м на ул. Усачева в центре Москвы “Ъ” сообщила компания Praedium, которая была консультантом сделки.
Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6 тыс. кв. м, за что могли выручить до 5 млрд руб. Покупателем стала компания Arrow Capital, которую на рынке связывают с группой «Трансмашхолдинг» (ТМХ) Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4119396
Praedium - на рынке уже более 12 лет!
Коммерческая недвижимость в Москве
Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:
- оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
- поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
- дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
- юридическая поддержка клиента.
Аренда коммерческой недвижимости в Московском регионе
Аренда коммерческой недвижимости в Москве и Московской области сегодня переживает не лучший период. Ставки снижаются во всех сегментах с разной динамикой: сильнее всего кризисные явления сказались на рынке офисной недвижимости – подешевела даже аренда мини-офиса, что в принципе не характерно для столь стабильного и небольшого субсегмента. Также изменения коснулись других российских рынков.
К примеру, аренда торговой недвижимости к началу 2015 года подешевела на 20% в долларах и осуществила постепенный переход в рубли. В ряде случаев также был зафиксирован переход на взимание 1-2% от оборота арендатора в качестве арендной платы.
Аренда складов практически полностью переориентировалась на рубли. В сегменте существенно увеличилась вакантность площадей (до 6%), предложение выросло, поэтому собственники готовы предложить своим арендаторам лучшие условия. Продажа складов также скорректировала цены квадратных метров, однако сейчас на рынке больше всего популярен формат built-to-suit, поэтому существенные изменения не затронули данный субрынок.
Инвестиции в коммерческую недвижимость России в целом сократились. Однако стоит понимать, что сейчас происходит фактическая переориентация рынка на иных инвесторов. Если раньше (особенно на столичном рынке) господствовали западные инвестиции, то сейчас московская коммерческая недвижимость постепенно становится интересной для восточных инвесторов. В частности, Южная Корея и Китай, которые и раньше располагали крупными активами в сегменте «Коммерческая недвижимость» в Москве, сегодня проявляют повышенный интерес к российскому рынку и готовы вкладывать «долгие» деньги в большие московские проекты.
Смотреть всеУслуги нашей компании
Аренда недвижимости
В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.
Покупка и продажа недвижимости
Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:
- большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
- покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
- консультирование клиента на всех этапах сделки.
Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.
Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.
Как мы работаем
Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу
Подбираем лучшие предложения для вашей компании
Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях
Проверяем документы и страхуем ваши риски
Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис
Поздравляем с новосельем!
Популярные бизнес-центры
Смотреть все предложения
Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!
Тенденции рынка
-
27.06.2019 I квартал 2019 г. Рынок офисной недвижимости Московского региона
-
27.03.2019 Рынок офисной недвижимости Московского региона. Итоги 2018 года.
-
10.10.2018 Основные показатели офисной недвижимости московского рег. 3 кв2018г