Аренда офиса С-класса: преимущества и недостатки формата – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Аренда офиса С-класса: преимущества и недостатки формата

Офисы класса С в непростой экономический период остаются популярной нишей на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Сегмент офисов с наименьшей арендной ставкой представлен большим количеством предложений на столичном рынке, однако далеко не все из них соответствуют заявленным характеристикам. Как снять офис класса С с максимальной выгодой для бюджета вашего бизнеса? Кому подходят офисы данного формата и где аренда офисных помещений класса С будет наиболее удобной? Рассказывают эксперты.

Аренда под офис помещения класса С возможна сегодня в различных районах столицы. Так, помещения данной категории доступны в центре Москвы, в пределах Садового кольца. Они предлагаются по низким ставкам, но расположены в отдалении от станций метро и основных центральных улиц. Находятся офисные блоки С класса чаще всего в старых административных зданиях, в которых давно не проводилась реконструкция. Встречаются также случаи организации офисов данного класса в жилых домах, на первых этажах или над торговыми помещениями. Также аренда офисов класса С возможна в старинных особняках, однако стоит учитывать, что особняк в данном случае будет обладать не самыми высокими техническими характеристиками и остро нуждаться в реконструкции.

Если же вас интересует аренда офиса С-класса за пределами Центрального делового района, то здесь выбор офисов данной категории гораздо богаче. За небольшой бюджет в пределах МКАД можно арендовать помещение в административном здании 90х-2000х годов постройки, которое оборудовано необходимыми для комфортной работы инженерными системами, имеет постоянную охрану, персонал по обслуживанию объекта, а также собственную территорию и, как правило, наземную парковку. Такие офисы в отдалении от центра подойдут компаниям, работа которых не предполагает регулярный прием клиентов в офисе, а также тем, кому для функционирования компании не требуются высокие технические мощности. Одним из преимуществ офисов класса С является и то, что обычно в старых зданиях возможно размещение производств, таких как типография, ателье по пошиву одежды, мебельный цех, склад продукции и другое. Такой формат аренды позволит совместить офис с производственными помещениями и упростить логистические процессы компании.

Однако тем, кому интересна продажа офисов в Москве, и кто планирует в ближайшее время совершить инвестицию, офисы класса С, скорее всего, не подойдут. Офис в устаревшем здании сложно реализовать по хорошей ставке, а простой ремонт помещения не позволит ликвидировать все инженерные недостатки объектов. Продажа офиса класса С подойдет только тем, кто хочет вложиться в старинный особняк в центре города, отреставрировать его и в дальнейшем сдавать арендаторам с уже повышенным классом В. В таком случае инвестиция в офис С класса будет действительно выгодной.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!