СМИ о нас

Кому подходят маленькие офисы?

Хотя анализ рынка коммерческой недвижимости в 2015 году демонстрирует 50%-е падение спроса на офисную недвижимости Московского региона, любому бизнесу по-прежнему требуется хорошее и удобное помещение для ведения деловой активности. Но, поскольку большие компании в кризис либо приостанавливают свою активность, либо уменьшают площадь арендуемых офисов, то наибольший спрос начинает демонстрировать малый и средний бизнес, которому часто требуется аренда мини-офиса.  Для каких компаний подойдет такой особый формат офисной недвижимости? Какими преимуществами обладает аренда офиса с мебелью? Расскажут эксперты.

Небольшие офисы сегодня можно арендовать в самых разных бизнес-центрах столицы. Деловые комплексы, предлагающие услугу по аренде мини-офисов, располагаются как в пределах Садового кольца, так и в зоне между Садовым кольцом и Третьим Транспортным кольцом, вблизи транспортных развязок с хорошей доступностью. Кроме того, мини-офисы присутствуют и в самом известном бизнес-центре столицы – «Москва-Сити». В башнях делового комплекса малые арендаторы всегда найдут для себя подходящие варианты. Здесь в аренду предлагаются рабочие места в опен-спейсе, а также отдельные мини-кабинеты с мебелью. К дополнительным услугам, входящим в ставку аренды, также относятся пользование переговорными комнатами, зонами отдыха, оргтехникой и услугами секретаря. Правда, как свидетельствует обзор коммерческой недвижимости, арендная ставка на такой офис не будет низкой: мини-офисы – штучный товар, поэтому ставка аренды за квадратный метр в них на 15-20% выше, чем на аналогичный крупный офис.

Примечательно, что некоторые маленькие арендаторы в начале своих поисков рассматривают торговые центры и небольшие блоки в них. Аренда в торговых центрах Москвы вряд ли будет для них подходящей: ставки на торговые помещения нередко выше, чем на аналогичные офисные. Кроме того, в торговом центре сложно встречаться с клиентами и проводить деловые переговоры: атмосфера ТЦ больше располагает к развлечениям и отдыху, нежели к бизнес-деятельности. Поэтому аренда торговой недвижимости подойдет небольшому арендатору только в том случае, если в одном здании ему необходимо иметь и собственный магазин, и офис для его работников.