СМИ о нас

Как найти помещение под магазин в кризис?

В кризисный период рынок коммерческой недвижимости и стрит-ритейла в частности продолжает свое развитие. Аренда торговых площадей под магазин по-прежнему пользуется спросом, хоть и в меньших масштабах. Однако инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы продолжают снижаться, а это негативный сигнал для рынка. Как предпринимателю найти помещение для своего магазина или иного бизнеса в кризис? Расскажут эксперты.

Аренда торговой недвижимости сейчас подешевела, как и аренда в других сегментах рынка. Поэтому именно в данный непростой экономический период у предпринимателя есть возможность на хороших условиях арендовать качественное ликвидное помещение с хорошей транспортной доступностью. Как показывает последний анализ рынка коммерческой недвижимости, помещения в центре Москвы, вблизи метро и основных транспортных артерий города, с витринными окнами и возможностью повесить вывеску, с качественной отделкой и эффективной планировкой, сегодня предлагаются по сниженным ставкам с возможностью дисконта. Как отмечают эксперты, в ряде случаев скидка на аренду достигает 30%. Кроме того, сегодня собственники более лояльно относятся к нуждам и проблемам торговых арендаторов: соглашаются на оплату процента от месячного оборота, фиксируют ставку на 2-3 года и готовы выполнять отделку за свой счет.

Если вы только начинаете свой бизнес в торговле, то продажа площадей в торговых центрах пока не будет для вас актуальной. Такой вариант вложения средств подходит уже состоявшимся инвесторам, которые стремятся извлечь максимальную выгоду из своих вложений. Однако потенциальным инвесторам стоит учитывать тот факт, что многие собственники на время кризиса вывели свои активы из продажи, чтобы не «продешевить» при заключении сделки. Поэтому найти хороший объект на продажу сегодня действительно сложно; с арендой ситуация обстоит несколько проще: количество экспонируемых помещений на рынке увеличилось, в том числе и потому, что желавшие продать объект решили подождать и снова сдавать помещение, дабы получать пусть и небольшой, но фиксированный доход.

Тем, кто заинтересован в аренде помещения под свой магазин, стоит обратиться к квалифицированным консультантам рынка. Это позволит вам сократить временные затраты на сделку: консультант подберет для вас подходящее помещение, договорится с собственником о лучших условиях ставки, а также поможет разобраться в тонкостях юридического сопровождения сделки. Самостоятельные попытки выгодно арендовать торговое помещение могут не привести к желаемому результату, особенно если по роду бизнеса вы не связаны с недвижимостью.