Центр Москвы стал привлекать больше рестораторов – компания Praedium

СМИ о нас

Центр Москвы стал привлекать больше рестораторов

Летом 2014 года владельцы помещений стрит-ритейла отметили новую тенденцию - площади внутри Садового кольца теряют арендаторов в лице магазинов и банков, особенно ярко это стало заметно внутри Бульварного кольца. 

По данным компании Praedium, самые дорогостоящие улицы столицы, в том числе и Тверская, теряют арендаторов. Это укладывается в рамки общей тенденции к децентрализации торговых коридоров столицы: часть арендаторов, к примеру, магазины FMCG уходят из центра и перемещаются в районы жилой застройки, где обеспечивают себе комфортные условия постоянного трафика и более низкой ставки аренды. Однако говорить об экстремальном росте вакансии пока рано: для помещений в центре Москвы она находится в диапазоне 5-7%. Вероятнее всего, по итогам третьего квартала он прекратит рост и начнет постепенный возврат к прежним значениям. 

Большинство освобождающихся сегодня в центре помещений – это помещения банков и магазинов: многие банки в течение 2014 года лишились лицензии, их помещения вновь выходят на рынок. В свободные помещения приходят рестораны и кафе различных сегментов, классов и направлений. Спрос с их стороны на помещения стрит-ритейла в общем объеме составил порядка 25-30%. Эксперты ожидают, что увеличение количества арендаторов сегмента общественного питания положительно скажется на внешнем облике центра Москвы. Стрит-ритейл в центре быстро заполняется, ряд крупных сетевых операторов питания, таких как Starbucks, «Кофеин», «Шоколадница», «Чайхона №1» активно занимают свободные помещения внутри Садового кольца. 

По словам Марины Марковой, партнера, руководителя направления street retail компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, профиль общественного питания является самым активным игроком в сегменте стрит-ритейл последние три года. «Рост доли этих компаний в структуре спроса на уличные помещений стабильно высокий, в то время как другие профили ритейла снижаются, кто-то то быстрее, кто-то медленнее. О развитии тенденции по децентрализации торговых коридоров я бы не стала говорить. Уровень вакантности сейчас высок в целом по Москве и на основных торговых коридорах внутри садового кольца и за его пределами. Проще говоря, арендаторов меньше, интерес к стриту меньше. В «ресторанном ключе» работают и развиваются пешеходные улицы и улицы с пешеходными зонами– Камергерский, Арбат, Никольская, Новый Арбат, Пятницкая, Маросейка и т.д.», - добавила эксперт.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/73119/

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 950 кв.м.
Аренда офиса 950 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 3100 кв.м.
Аренда офиса 3100 кв.м.
Александр Ошурко

Управляющий партнёр

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора