На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. О продаже офисной части комплекса Fusion Park площадью 16,6 тыс. кв. м на ул. Усачева в центре Москвы “Ъ” сообщила компания Praedium, которая была консультантом сделки.
Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6 тыс. кв. м, за что могли выручить до 5 млрд руб. Покупателем стала компания Arrow Capital, которую на рынке связывают с группой «Трансмашхолдинг» (ТМХ) Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4119396
Praedium - на рынке уже более 12 лет!
Коммерческая недвижимость в Москве
Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:
- оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
- поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
- дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
- юридическая поддержка клиента.
Торговые центры Москвы: реальные ставки аренды оказались ниже заявленных
Выход на рынок нового предложения в перовом полугодии 2014 года оказался на 57% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Ставки и уровень вакантности при этом остаются стабильными. Аналитики называют ставки в диапазоне 280-545$/кв. м в год для якорных арендаторов и 580-4850$/кв. м в год для остальных представителей торговой галереи (в зависимости от локации и качества объекта). Однако эксперты отмечают, что в торговой недвижимости не все так безоблачно, как говорят общие показатели.
«Заполняемость объектов торговой недвижимости ухудшается постепенно, но, конечно, не так быстро, как в сегменте офисной недвижимости. Новые торговые центры продолжают притягивать якорных арендаторов и сдавать им большие площади по очень низким ставкам, надеясь «отыграть» скидку на более дорогих арендаторах меньших площадей. Но конкуренция в Московском регионе весьма высока, поэтому реальные ставки, по которым в итоге контрактуются арендаторы, оказываются ниже заявляемых собственниками в среднем на 30%» - комментирует Сергей Камлюк, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium.
Как отмечает эксперт, уровень вакантности в торговых центрах Москвы пока не увеличился до критической отметки: сейчас он составляет 4,4-5%. «Небольшой уровень вакантности свидетельствует в том числе и о неравномерной заполняемости ТЦ: некоторые новые объекты на МКАД и за ее пределами заполнены на 30-40%, а старейшие ТЦ в центре Москвы не имеют свободных площадей и обладают привилегией выбирать арендаторов на конкурсной основе» - рассказывает эксперт.
По мнению Сергея Камлюка, данный дисбаланс будет сохраняться при заявленных рекордных объемах ввода торговой недвижимости на 2014 год: до конца года запланирован ввод примерно 1 200 000 кв. метров (GLA) (с учетом уже введенных в I-III кварталах объектов). «Если все заявленные объекты действительно выйдут на рынок до конца года, что весьма маловероятно, девелоперы окажутся в очень невыгодной и опасной ситуации. Поэтому, вероятнее всего, ввод объектов будет отложен либо девелоперы прибегнут к практике неофициальных открытий ТЦ, заполненных менее чем наполовину. Тогда, возможно, ситуация постепенно начнет стабилизоваться при условии отсутствия внешних факторов для ее ухудшения».
Источник: http://www.shopandmall.ru/analyt.php?cod=342
Смотреть все
Услуги нашей компании
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Суши Шоп -
Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера. -
Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
Класс C
Офисный центр "На Научном"
Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
Калужская 
Площадь помещения 267 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Группа «Эпос»
-
Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
-
Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
- Класс B
- Бизнес-центр "Зорге 28"
- Зорге ул, д 28, стр 1, Москва
- Сокол
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Ксилем Рус
-
Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
-
Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
- Класс B+
- Бизнес-центр "Омега Плаза"
- Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
- Автозаводская
- Площадь помещения 500 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Samsonite
-
Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
-
Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
- Класс B+
- Бизнес-центр "Омега Плаза"
- Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
- Автозаводская
- Площадь помещения 550 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Агентство Страхования Вкладов
-
Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
-
Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
- Класс B+
- Бизнес-центр "Святогор IV"
- Летниковская ул, д 10 стр 4, Москва
- Павелецкая
- Площадь помещения 1100 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Группа «СТАН»
-
Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
-
Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
- Класс B+
- Бизнес-центр "Омега Плаза"
- Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
- Автозаводская
- Площадь помещения 800 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Запсибгидрострой
-
Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
-
Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
- Класс A
- МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
- г Красногорск, Строителей б-р, д 4 к 1, Московская
- Мякинино
- Площадь помещения 1200 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент ЗАО МСС
-
Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
-
Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
- Класс B+
- Воронцовская ул, д 35, Москва
- Воронцовская ул, д 35, Москва
- Крестьянская застава
- Площадь помещения 1183 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент G&P Capital Invest
-
Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
-
Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
- Класс A
- Бизнес-центр "Белая площадь"
- Бутырский Вал ул, д 10А, кор А (Лесная ул., д. 5), Москва
- Белорусская
- Площадь помещения 690 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Московский Индустриальный Банк
-
Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
-
Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
- Класс B
- Бизнес-центр "Донской"
- Орджоникидзе ул, д 11 стр 10, Москва
- Ленинский проспект
- Площадь помещения 227 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Оргнефтехим
-
Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
-
Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
- Класс B+
- Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
- Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва
- Беговая
- Площадь помещения 848 м2
Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям
-
Клиент Инновационные Нефтегазовые Технологии
-
Задача Оперативный подбор офиса и организация скорого переезда компании
-
Решение Скорый переезд компании в качественный бизнес-центр класса А на Юго-Западе Москвы, сокращение юридических согласований до двух недель.
- Класс A
- Бизнес-центр "Ньютон Плаза"
- Нагатинский 1-й проезд, д 10, Москва
- Нагатинская
- Площадь помещения 837 м2
Аренда недвижимости
В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.
Покупка и продажа недвижимости
Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:
- большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
- покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
- консультирование клиента на всех этапах сделки.
Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.
Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.
Как мы работаем
Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу
Подбираем лучшие предложения для вашей компании
Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях
Проверяем документы и страхуем ваши риски
Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис
Поздравляем с новосельем!
Популярные бизнес-центры
Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!
Тенденции рынка
-
27.06.2019
I квартал 2019 г. Рынок офисной недвижимости Московского региона
-
27.03.2019
Рынок офисной недвижимости Московского региона. Итоги 2018 года.
-
10.10.2018
Основные показатели офисной недвижимости московского рег. 3 кв2018г