Покупка стрит-ритейла в кризис: стоит ли инвестировать? – компания Praedium

СМИ о нас

Покупка стрит-ритейла в кризис: стоит ли инвестировать?

Продажа торговых помещений в Москве, особенно – в сегменте стрит-ритейла, сегодня располагает множеством предложений для желающих проинвестировать в торговую недвижимость российской столицы. Однако богатство выбора создает трудности для будущих инвесторов. Что лучше: вложить большую сумму в маленькое помещение в центре или приобрести большую площадь в спальном районе? Какие помещения на продажу наиболее актуальны сегодня? Как правильно сдать торговое помещение в аренду? Объясняют специалисты.

Торговая недвижимость в формате стрит-ритейл, расположенная в центре, в 2014-2015 г.г. показывала неутешительные темпы развития. Большие ставки, номинированные в валюте, вынудили арендаторов покинуть престижные помещения и сделать выбор в пользу менее дорогостоящих объектов, пусть и с менее привлекательной локацией. Аренда торговой недвижимости в центре Москвы, в связи с данной тенденцией, существенно «просела»: те собственники, которые могли себе это позволить, перевели ставки в рубли, а закредитованные в валюте были вынуждены давать арендаторам существенные дисконты – 20-30% от изначальной номинированной ставки. Однако ритейл не покинул центр насовсем: многие магазины и кафе просто ушли с первых линий дорогостоящих улиц Москвы, таких как Тверская, Большая Дмитровка, Столешников переулок, на вторые линии домов и бульвары внутри кольца.

Что касается помещений в спальных районах, то наиболее востребованными и актуальными вариантами на сегодняшний день являются ПСН для торговли у станций метро или в глубине крупных жилых массивов, рассчитанные на местный спрос. Хотя аренда в таком месте будет не самой дорогостоящей, но такой вариант позволит вложиться, даже имея минимальные инвестиции, в коммерческую недвижимость. А именно этот вид недвижимости позволит не только сохранить средства, но и приумножить их. 

Стоит ли сегодня инвестировать в такой вид коммерческой недвижимости, как стрит-ритейл? Безусловно, ответ на этот вопрос должен быть положительным. Московская торговая недвижимость не исчерпала возможности для инвестиций; стоит помнить прежде всего о том, что трудные времена проходят, но недвижимость – остается всегда.

Если вас интересует коммерческая недвижимость, аренда или ее покупка, то обратитесь с вашим запросом к специалистам. Постоянно обновляемая база коммерческой недвижимости, которой они располагают, позволит вам сэкономить ваше время и силы при подборе подходящего помещения. Кроме того, только грамотный консультант рынка, знающий ситуацию изнутри, поможет вам договориться о выгодных условиях покупки торгового помещения, а в дальнейшем – найти для вашего бизнеса платежеспособных арендаторов. 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 6924 кв.м
Аренда офиса 6924 кв.м
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 2088 кв.м
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента