СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Роман Щербак: «Кто переформатирует свою работу, тот и выживет»

- Какой из факторов оказал наибольшее негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости в последние полтора года: санкции, скачки курсов валют или отстраненность властей от проблем бизнеса?

Санкции, естественно, стали основной причиной резкого спада на рынке, а в дополнение к этому свою роль сыграло перенасыщение рынка. После известных событий многие компании стали сокращать свои издержки, и это до сих пор влияет на темпы роста рынка коммерческой недвижимости.

- Каким сегментам был нанесен наибольший ущерб?

В первую очередь, больше остальных пострадали те арендодатели, которые переоценили свои объекты, в основном в премиальном сегменте. Почти все арендаторы в течение последнего года пересматривали свою политику в сторону экономных решений. И, кстати, наблюдая за владельцами помещений именно премиум-класса, легче всего определять тех, кто готов адаптироваться к новым условиям, развиваться в новых направлениях. В этом сегменте, участники как бы разделились на два лагеря: на тех, кто готов работать и бороться за арендатора, и тех, кто не считает нужным предпринимать какие-либо действия, считая сами офисы лучшей рекламой.

- То есть, рынок, несмотря на серьезный отток арендаторов, сам по себе может восстановиться и адаптироваться к сложившимся условиям?

Безусловно. Идет активный поиск путей решения проблем, путей развития. Каждому собственнику хочется стать центром притяжения для арендаторов. Создаются не только финансово-благоприятные условия, формируется целая отрасль новых услуг, которые раньше арендаторам не предлагались. Например, сейчас активно развивается архитектурно-дизайнерское направление, формируются офисные кластеры, ориентирующиеся на арендаторов определенного направления – архитекторов, дизайнеров, IT-компании. Есть здания, которые популярны у фармацевтических компаний, просто в силу того, что им вместе сидеть под одной крышей удобно. Некоторые собственники переформатировали свои изначально офисные проекты в апартаменты, и за счет этого вышли из сложной финансовой ситуации. А кто-то стоит пустой и ждет, когда к нему придет арендатор. Такая позиция, конечно, тоже имеет право на существование, но практика показывает, что выигрывают самые активные...

Читайте далее: http://comestate.ru/interview/roman-shcherbak-kto

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая

Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах.

Подробнее

Отзывы

«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева

Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

Александр Ошурко Управляющий партнёр
Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA
Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium