Рынок купли-продажи торговой и офисной недвижимости в 2015 году – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Рынок купли-продажи торговой и офисной недвижимости в 2015 году

Продажа торговой недвижимости в кризисный для рынка 2015 год не всегда оказывается актуальной для потенциальных покупателей. Если сегмент аренды еще показывает результаты за счет сделок с магазинами и другим ритейлом, то продажа торговых центров в Москве, к примеру, сегодня не привлекает покупателей. На падающем рынке покупатели ждут, когда цены достигнут «дна» и они смогут приобрести актив по наиболее выгодной стоимости, а продавцы, в свою очередь, выводят объекты из продажи, зная, что продавать в ситуации низких цен будет просто нерентабельно.

Сегмент офисной недвижимости сейчас подвержен похожим тенденциям. Покупка офиса актуальна сегодня для редкой компании: в основном это интересует крупных инвесторов, которые реструктурируют активы на падающем рынке, продавая одно и покупая другое. Продажа офисов в центре Москвы«замерла» и ждет лучших времен и состоятельных покупателей.

Но если приобрести офисную недвижимость, не являющуюся «стрессовым» активом (то есть не предлагающуюся с серьезным дисконтом по причине необходимости срочной продажи) сегодня проблематично, то снять офис в Москве недорого возможно как никогда раньше. Ставки аренды за несколько кварталов существенно снизились, и теперь даже компания с небольшим  бюджетом по силам снять офис в бизнес-центре класса А или В+. Если вас интересует выгодная аренда офиса, недорого получится арендовать помещения, располагающиеся за пределами ТТК, но рядом с метро. Это облегчит путь сотрудников до работы, пусть и располагаться ваш офис будет не в самом центре города.

Коммерческая недвижимость, анализ которой всегда можно найти на сайте Praedium, как ожидают эксперты, будет оставаться в нестабильном состоянии в течение ближайших двух лет. Это связано в первую очередь с общим негативным экономическим фоном. В конце 2014 – начале 2015 годов на рынке уже произошли существенные изменения: в частности, арендаторы и арендодатели передоговорились уже в рублевых ставках, ежегодная индексация по многим договорам была заморожена, арендодатели стали предлагать отделку офисных помещений за свой счет. Не исключено, что с течением времени собственники коммерческой недвижимости станут еще более гибкими в отношениях со своими арендаторами и предпримут все возможные меры для того, чтобы этих арендаторов сохранить.

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 1287 кв.м.
Аренда офиса 1287 кв.м.
Алла Глазкова

Директор департамента коммерческой недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 690 кв.м.
Аренда офиса 690 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!