СМИ о нас

Коммерческая недвижимость: что выбрать для инвестиций этой осенью

Коммерческая недвижимость, анализ которой регулярно проводится всеми крупными консалтинговыми компаниями, как российскими, так и международными, продолжает демонстрировать развитие негативных трендов. Инвестиции в коммерческую недвижимость снижаются как со стороны европейских и американских инвесторов, так и со стороны восточного партнера России – Китая, экономика которого сейчас переживает самый критический период за последние 8 лет. Тем не менее, коммерческая недвижимость в Москве продолжает пользоваться спросом. Рынок офисной и торговой недвижимости не «замерз», как ожидали многие эксперты, но приспособился к новым условиям. Более того, в связи с новыми резкими скачками курсов валют, увеличился спрос на все виды недвижимости в столице со стороны небольших частных инвесторов. Как выбрать объект для инвестиций в этот непростой период кризиса? Что приобрести начинающему инвестору? Рассказывают специалисты.

Найти лучший объект для инвестиций инвестору поможет прежде всего база коммерческой недвижимости. На многих сайтах крупных консалтинговых компаний представлены варианты офисных объектов, реализуемые ими по договору с собственниками. К примеру, на сайте Praedium.ru легко найти нужный объект для покупки, установив фильтр «Продажа» и выбрав интересующий диапазон площадей. Далее вы сможете просматривать все офисы для инвестиций в подробностях, включая их планировки и технические параметры. После того, как вы определитесь с интересующими вас объектами, можно оставить заявку прямо на сайте – и специалист оперативно свяжется с вами, либо же самостоятельно позвонить в компанию и сразу получить обстоятельную консультацию опытного брокера.

Если вас интересует продажа коммерческой недвижимости, то присмотреться этой осенью стоит к офисам классов В и В+ за пределами Третьего транспортного кольца: они идеально подходят для инвестиций за счет приемлемой суммы изначальных вложений и хорошего расположения рядом со станциями метрополитена.

Продажа торговой недвижимости в сегменте стрит-ритейла тоже весьма актуальна. Обзор коммерческой недвижимости показывает снижение средней стоимости квадратного метра стрит-ритейла в Москве, однако стоит учитывать ряд негативных факторов. Сложно выбрать помещение в центре Москвы, которое было бы защищено от постоянных ремонтов и обновления улиц внутри Садового кольца , а дорожные работы могут отпугнуть посетителей на долгие месяцы; кроме того, властями сейчас рассматривается ряд инициатив, согласно которым сдача торговых помещений в аренду будет возможна только в рублях, что не позволит получать повышенную прибыль в условиях волатильности курсов. Так что, решаясь на покупку торгового помещения, заранее подумайте об этих рисках.

Редакция