Объем ввода офисов существенно отстал от запланированного – компания Praedium

СМИ о нас

Объем ввода офисов существенно отстал от запланированного

Аналитики проанализировали итоги III квартала на рынке офисной недвижимости столичного региона и выявили существенную диспропорцию между плановыми и фактическими показателями ввода офисной недвижимости.

Анализ динамики соотношения запланированного и фактического ввода офисной недвижимости в 2013 году показывает: диспропорция на офисном рынке поквартально усиливается. При этом, по данным экспертов, значительное преобладание планируемых объемов над фактическим вводом, зафиксированное еще в IV квартале 2012 года, продолжается до сих пор.

В IV квартале 2012 года фактический ввод офисных объектов составил 25% от запланированного, в I квартале 2013 года - 20%, во II квартале - 105%, а в III квартале 2013 - 38%. Очевидно, что II квартал 2013 является единственным исключением данной тенденции, поскольку изначально планируемые объемы на тот период были самыми низкими за рассматриваемый промежуток времени. Таким образом, более 50% запланированных объемов офисной недвижимости не выходит на рынок в течение долгого времени.

Эксперты компании Praedium считают, что причин для такой серьезной диспропорции несколько. В первую очередь, на сроки ввода офисных объектов влияет новая градостроительная политика Москвы.

 Дело в том, что рынок столичной офисной недвижимости после кризиса из «рынка девелопера» превратился в «рынок арендатора». Задача девелоперов сейчас - не просто физически выпустить новый продукт на рынок, а сделать это в тот момент, когда спрос на данный объект будет достаточно высоким. И главная трудность, которая является одной из причин данной диспропорции, заключается как раз в низком спросе и малой активности потенциальных арендаторов на данный период.

Источник: http://www.restate.ru/material/153063.html

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора

Аренда офиса 1639 кв.м.
Аренда офиса 1639 кв.м.
Анна Шиферсон

Заместитель директора

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента