Неожиданная премьера: в "Москва-Сити" появится новый небоскреб за 300 млн. долларов – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Неожиданная премьера: в "Москва-Сити" появится новый небоскреб за 300 млн. долларов

Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium:

В текущих условиях рынка данный проект воспринимается скорее с опасением, нежели с воодушевлением. В «Москва-Сити» сегодня пустует около 1 млн. кв.м недвижимости, и возведение нового объекта только увеличит вакансию. Кроме того, на офисном рынке радикально сократилось количество сделок в строящихся объектах, значит, с высокой долей вероятности, реализовать объект на стадии строительства не удастся (только если на горизонте не появится новый крупный инвестор, что сегодня также маловероятно). Настораживает малая доля апартаментов в проекте – всего 30%. В то время как многие собственники МФК перепрофилируют офисные части своих объектов в апартаменты, возведение такого количества офисов выглядит неоправданным.

Существуют также опасения, касающиеся времени восстановления рынка. Четкий и правдивый прогноз сейчас делать крайне сложно, поскольку геополитическая повестка радикально меняется каждые пару месяцев. Но уже ясно, что к 2018 году, а именно тогда планируется завершение нового проекта, отскока рынка не произойдет; ставки аренды в «Москва-Сити» ожидаемо будут снижаться в ближайшее время и могут упасть еще на 20-25%.

Источник: http://www.restate.ru/material/160342.html


Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 800 кв.м.
Аренда офиса 800 кв.м.
Александр Ошурко

Управляющий партнёр

Аренда офиса 1500 кв.м.
Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!