СМИ о нас

Неожиданная премьера: в "Москва-Сити" появится новый небоскреб за 300 млн. долларов

Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium:

В текущих условиях рынка данный проект воспринимается скорее с опасением, нежели с воодушевлением. В «Москва-Сити» сегодня пустует около 1 млн. кв.м недвижимости, и возведение нового объекта только увеличит вакансию. Кроме того, на офисном рынке радикально сократилось количество сделок в строящихся объектах, значит, с высокой долей вероятности, реализовать объект на стадии строительства не удастся (только если на горизонте не появится новый крупный инвестор, что сегодня также маловероятно). Настораживает малая доля апартаментов в проекте – всего 30%. В то время как многие собственники МФК перепрофилируют офисные части своих объектов в апартаменты, возведение такого количества офисов выглядит неоправданным.

Существуют также опасения, касающиеся времени восстановления рынка. Четкий и правдивый прогноз сейчас делать крайне сложно, поскольку геополитическая повестка радикально меняется каждые пару месяцев. Но уже ясно, что к 2018 году, а именно тогда планируется завершение нового проекта, отскока рынка не произойдет; ставки аренды в «Москва-Сити» ожидаемо будут снижаться в ближайшее время и могут упасть еще на 20-25%.

Источник: http://www.restate.ru/material/160342.html