Коммерческая аренда – 2016: прогнозы экспертов – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Коммерческая аренда – 2016: прогнозы экспертов

Как показывает последний обзор рынка коммерческой недвижимости, на столичном офисном и торговом рынках наблюдается относительная стабилизация тенденций, которые наметились еще в начале этого года. И для многих предпринимателей в 2016 году останется актуальной аренда офисных помещений, а также помещений для торговых целей. Какие тренды рынка стоит учитывать потенциальному арендатору, планирующему решить свои задачи в следующем году? Рассказывают эксперты.

Снять помещение под офис уже сейчас можно на очень выгодных для арендатора условиях. Ставки аренды в сегменте качественной офисной недвижимости за год снизились на 20-25% в зависимости от класса бизнес-центра. Как прогнозируют эксперты, дальнейшее снижение ставок в 2016 году будет продолжаться: в среднем падение ставок будет составлять 2-3% за каждый квартал. Кроме того, стоит учесть и то, как изменились офисы в БЦ за последний год. Во-первых, собственники офисных помещений готовы предоставлять своим арендаторам наилучшие условия. Так, более 60% собственников качественной офисной недвижимости Москвы готовы выполнять отделку помещения за свой счет, а также помочь арендатору с оплатой переезда в новый офис. Во-вторых, аренда под офис теперь возможна с заморозкой индексации для крупных арендаторов: собственникам необходимо, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно, и не стремился к переезду в ближайшее время.

Что касается торговых помещений, то в этом сегменте сложилась похожая ситуация. Собственники активно идут на уступки арендаторам, предлагают выгодные условия и готовы замораживать ставку на ближайшие 1-2 года. Аренда торговых площадей под магазин на центральных улицах города пользуется большой популярностью, однако снять торговое помещение у метро, но в спальном районе Москвы, сегодня возможно по весьма интересной ставке. Новые помещения для стрит-ритейла появляются в жилых массивах и за МКАД: застройщики надеются привлечь инфраструктурных арендаторов для обеспечения нужд жителей района.

Если вас интересует аренда офиса в БЦ (Москва и Московская область), а также аренда торгового помещения, вам стоит обратиться к квалифицированным консультантам рынка коммерческой недвижимостью. С их помощью вы сможете быстро подобрать подходящее помещение для себя и заключить юридически чистый договор.  Работа с консультантом позволяет не только обезопасить себя от различных негативных ситуаций в ходе переговоров, но и позволяет добиться выгодных условий аренды от собственника коммерческой недвижимости. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Продажа офиса 1437 кв.м.
Продажа офиса 1437 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 3100 кв.м.
Аренда офиса 3100 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Продажа 9000 кв.м.
Продажа 9000 кв.м.
  • Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
  • Котляковская ул.
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!