СМИ о нас

Коммерческая аренда – 2016: прогнозы экспертов

Как показывает последний обзор рынка коммерческой недвижимости, на столичном офисном и торговом рынках наблюдается относительная стабилизация тенденций, которые наметились еще в начале этого года. И для многих предпринимателей в 2016 году останется актуальной аренда офисных помещений, а также помещений для торговых целей. Какие тренды рынка стоит учитывать потенциальному арендатору, планирующему решить свои задачи в следующем году? Рассказывают эксперты.

Снять помещение под офис уже сейчас можно на очень выгодных для арендатора условиях. Ставки аренды в сегменте качественной офисной недвижимости за год снизились на 20-25% в зависимости от класса бизнес-центра. Как прогнозируют эксперты, дальнейшее снижение ставок в 2016 году будет продолжаться: в среднем падение ставок будет составлять 2-3% за каждый квартал. Кроме того, стоит учесть и то, как изменились офисы в БЦ за последний год. Во-первых, собственники офисных помещений готовы предоставлять своим арендаторам наилучшие условия. Так, более 60% собственников качественной офисной недвижимости Москвы готовы выполнять отделку помещения за свой счет, а также помочь арендатору с оплатой переезда в новый офис. Во-вторых, аренда под офис теперь возможна с заморозкой индексации для крупных арендаторов: собственникам необходимо, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно, и не стремился к переезду в ближайшее время.

Что касается торговых помещений, то в этом сегменте сложилась похожая ситуация. Собственники активно идут на уступки арендаторам, предлагают выгодные условия и готовы замораживать ставку на ближайшие 1-2 года. Аренда торговых площадей под магазин на центральных улицах города пользуется большой популярностью, однако снять торговое помещение у метро, но в спальном районе Москвы, сегодня возможно по весьма интересной ставке. Новые помещения для стрит-ритейла появляются в жилых массивах и за МКАД: застройщики надеются привлечь инфраструктурных арендаторов для обеспечения нужд жителей района.

Если вас интересует аренда офиса в БЦ (Москва и Московская область), а также аренда торгового помещения, вам стоит обратиться к квалифицированным консультантам рынка коммерческой недвижимостью. С их помощью вы сможете быстро подобрать подходящее помещение для себя и заключить юридически чистый договор.  Работа с консультантом позволяет не только обезопасить себя от различных негативных ситуаций в ходе переговоров, но и позволяет добиться выгодных условий аренды от собственника коммерческой недвижимости. 

Предыдущая Вернуться в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 394,3 кв.м.
Аренда офиса 394,3 кв.м.
Алёна Массальская

Консультант

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента