СМИ о нас

Игра на выживание

В офисном сегменте Подмосковья за последние пять лет также произошли существенные изменения. Появились знаковые для региона объекты: бизнес-парки "Румянцево", ComCity, бизнес-центр "Химки Кантри Парк", Mebe One Khimki Plaza, Pallau RB и многие другие. "Хотя изначально децентрализация офисной недвижимости выглядела проблемным и длительным процессом, рынок все же принял новые объекты за МКАД и смотрит на них с интересом",— говорит Роман Щербак, заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium. Он отмечает, что за последние полтора-два года спрос на офисную недвижимость в зоне МКАД и Московской области вырос с 2-3% до 30%.

Однако в текущих условиях однозначно назвать количество будущих новых рабочих мест, сгенерированных офисными центрами и бизнес-парками, скорее всего, не удастся, предупреждает Вячеслов Холопов, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS. "Бизнес-планы большинства девелоперских компаний будут скорректированы, объемы строительства снизятся в ближайшие годы, так как сейчас нельзя прогнозировать, на что же будет спрос",— рассуждает эксперт.

По всей видимости, коммерческая недвижимость региона и дальше будет развиваться по пути децентрализации, отмечает господин Щербак, добавляя, что в этом вопросе мы идем по европейскому пути: обширные бизнес-кварталы за пределами центра города развиваются в Великобритании, Германии, а также в США. "Офисные центры будут, скорее всего, заполняться и в МО, так как данные предложения — это качественные, но более дешевые предложения на рынке, и офис за МКАД сегодня дает возможность сэкономить, переместив часть рабочей силы за старые границы города",— утверждает он.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2634620