Доступ к делу: ТОП-3 деловых районов Москвы, сформированных госкорпорациями – компания Praedium

Компания Praedium совместно с крупнейшим частным банком России – Альфа-Банком, запускает новый пакет услуг «Рантье», позволяющий частному бизнесу и инвесторам получить уникальные преимущества при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Данные привилегии доступны эксклюзивно для клиентов компании Praedium.

Стать клиентом Альфа-Банка для клиентов Praedium стало еще проще: менеджер банка приедет в ваш офис в удобное для вас время, а обслуживание по пакету услуг «Рантье» доступно в любом отделении банка.

Узнайте подробности о ваших возможностях и доступе к пакету услуг «Рантье» у менеджера по телефону +7 495 777 15 15.

Praedium - на рынке уже более 12 лет!

Коммерческая недвижимость в Москве

Консалтинговая компания Praedium была основана в 2005 году. За 12 лет успешной работы она зарекомендовала себя как крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости России. Компания реализует проекты в сфере стратегического консалтинга, брокериджа и инвестиций в Москве и других крупных городах страны, проявляя одинаково высокий уровень профессионализма во всех сегментах коммерческой недвижимости. Мы берем на себя самые сложные задачи, возникающие у собственника, желающего продать коммерческую недвижимость: оцениваем объект и находим покупателей, а также оказываем сопровождающие консультационные услуги для наших клиентов. Коммерческая недвижимость в Москве с компанией Praedium становится действительно выгодным предложением, поскольку мы гарантируем высокий уровень работы в следующих сферах:

  • оценка объекта сотрудниками компании перед продажей,,
  • поиск покупателя, идеально соответствующего требованиям клиента,
  • дальнейшие рекомендации и консультации по повышению доходности объектов (коммерческая недвижимость в Москве),
  • юридическая поддержка клиента.

Доступ к делу: ТОП-3 деловых районов Москвы, сформированных госкорпорациями

Государственные корпорации располагают свои офисы в исторически наиболее привлекательных для бизнеса местах. И в последние 10-15 лет рядом с арендованными ими зданиями выросли крупные офисные центры, появились особняки с коммерческими помещениями, а также развитая инфраструктура. В непростые экономические времена контрагентам и подрядчикам госсектора как никогда важна близость к местам обитания своих главных заказчиков. Аналитики компании Praedium провели исследование того, как близость государственных бизнес-гигантов и подконтрольных им компаний влияет на ставку аренды в расположенных рядом БЦ и составили ТОП наиболее зависимых от присутствия офисов госкомпаний деловых районов.

1) РЖД: кластер вблизи трех вокзалов

Деловой район со станциями метро «Красные ворота», «Комсомольская» и «Красносельская» объединяется вокруг железнодорожного гиганта РЖД. В этом районе концентрируются многочисленные дочерние предприятия, которые арендуют фактически 80% площадей в отдельно стоящих зданиях, а оставшиеся площади занимают или стремятся занять аффилированные структуры и подрядчики госкомпании. «Стоимость аренды офиса в качественном объекте в данном районе находится на уровне 1000$/кв.м в год, даже с учетом нынешних курсов валют. И компании, которым для бизнеса необходима близость к крупной структуре, готовы платить данную цену» - отмечает Сергей Долгачев, руководитель проектов департамента офисной недвижимости компании Praedium. Тем не менее, не так давно в районе увеличилась вакансия офисных помещений: свободные площади предлагаются как в крупных БЦ («Дельта Плаза», «Арма», «Мельникофф Хаус», «Басманный тупик»), так и в небольших ОСЗ.

2) Газпром: центр притяжения на Юго-Западе

Исторически деловой район вокруг «Газпрома» формировался за счет дочерних организаций компании. Вслед за ними на Юго-Запад потянулись и подрядчики госкомпании. Близостью к зданию «Газпрома» сегодня могут похвастаться БЦ Варшавка SKY, Neo Geo, бизнес-центры на Научном проезде, «GazOil City» и «GazOil Plaza». «В этих объектах сейчас достаточно большое количество вакантных площадей, и, желающие быть «ближе» к государственной компании могут арендовать необходимое помещение. Диапазон ставок в районе довольно существенный, но, чем ближе к «Газпрому», тем дороже: к примеру, в «GazOil City» ставки не опускаются ниже 1000$/кв.м в год, в других ближайших бизнес-центрах арендовать офис можно по ставке 24 000 руб/кв.м в год» - рассказывает эксперт. Стоит отметить, что даже планы «Газпрома» на переезд в Санкт-Петербург пока не привели к оттоку приближенных к компании арендаторов из этого района.

3) Роснано: инновации за ТТК

Крупной точкой притяжения для компаний технологического сектора является офис корпорации «Роснано», расположенный на проспекте 60-летия Октября. Рядом со зданием компании располагаются офисы дочерних и поддерживающих структур. По данным Praedium, бизнес-центры в непосредственной близости от здания компании, пользуются спросом именно у арендаторов, занимающихся развитием технологий и внедрением инноваций. «Дочерние структуры привлекают своих контрагентов и подрядчиков, регулярно участвующих в тендерах для этой компании. Ставки в этом районе колеблются в диапазоне 12 000-20 000 руб./кв.м в год, что вполне приемлемо даже для развивающейся инновационной компании» - считает эксперт.

Согласно оценкам Praedium, близость крупного офиса госкорпорации или структуры с государственным участием позволяет собственникам ближайших бизнес-центров устанавливать ставки на 5-10% выше рыночных, что особенно важно в кризисных условиях. «Фактически в кризис именно государственные структуры и их подрядчики формируют основной спрос на рынке, поэтому сформировавшиеся «кластеры» вокруг корпораций имеют все шансы превратиться в стабильные деловые районы с повышенным спросом и низкой вакансией помещений» - говорит Сергей Долгачев.

Источник: http://www.1rre.ru/lenta/realty/92032/


Предыдущая Вернуться в раздел
Смотреть все

Услуги нашей компании

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Суши Шоп
  • Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера.
  • Решение Аренда в качественном офисном объекте класса В+ уже после первого просмотра.
  • Класс C
  • Офисный центр "На Научном"
  • проезд Научный, д 8 стр 1
  • Калужская
  • Площадь помещения 267 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «Эпос»
  • Задача Быстрый выход на сделку в течение двух недель, с условием ограниченного бюджета и строгих требований, предъявляемых к местоположению будущего офиса.
  • Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Зорге 28"
  • ул Зорге, д 28
  • Сокол

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Ксилем Рус
  • Задача Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ с учетом согласования многочисленных юридических нюансов.
  • Решение Заключение сделки аренды в бизнес-центре «Омега Плаза», качественное юридическое сопровождение процесса.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 500 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Samsonite
  • Задача Аренда помещения с условием оперативного переезда, обязательная номинация ставок аренды в долларовом эквиваленте.
  • Решение Аренда офиса в бизнес-центре класса В+, помощь арендатору в скорейшей организации переезда.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 550 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Агентство Страхования Вкладов
  • Задача Аренда офиса государственной компанией, участие в тендере и быстрый выход на сделку.
  • Решение Аренда офиса в качественном бизнес-центре класса В+ в кратчайшие сроки.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Святогор IV"
  • ул Летниковская, д 10 стр 4
  • Павелецкая
  • Площадь помещения 1100 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Группа «СТАН»
  • Задача Подбор помещения высокого класса для скорого переезда крупной компании с учетом строгих бюджетных требований.
  • Решение Аренда большого офисного блока в бизнес-центре класса В+ с высокими характеристиками, выполнение современной отделки под индивидуальные нужды арендатора.
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Омега Плаза"
  • ул Ленинская Слобода, д 19
  • Автозаводская
  • Площадь помещения 800 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Запсибгидрострой
  • Задача Подбор помещения для инвестиций средств компании с привлечением коммерческой ипотеки.
  • Решение Приобретение помещения в качественном новом бизнес-центре за МКАД.
  • Класс A
  • МФК "Мякининская Пойма", Бизнес-центр "Кубик", секция А
  • МО, Красногорск, Строителей б-р., д. 4, к.1
  • Мякинино
  • Площадь помещения 1200 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент ЗАО МСС
  • Задача Оперативный подбор помещения для инвестиций средств компании.
  • Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.
  • Класс B+
  • Воронцовская ул., д. 35
  • ул Воронцовская, д 35
  • Крестьянская застава
  • Площадь помещения 1183 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент G&P Capital Invest
  • Задача Подбор качественного помещения для размещения фронт-офиса международной инвестиционной компании.
  • Решение Аренда офисного блока в бизнес-центре класса А с премиальным местоположением и качественными инженерными характеристиками.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Белая площадь"
  • Бутырский Вал ул., д.10, кор А (Лесная ул., д. 5)
  • Белорусская
  • Площадь помещения 690 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Московский Индустриальный Банк
  • Задача Подбор помещения, отвечающего строгим банковским требованиям безопасности
  • Решение Найдено подходящее помещение, отвечающее особым требованиям арендатора к помещению.
  • Класс B
  • Бизнес-центр "Донской"
  • ул Орджоникидзе, д 11 стр 10
  • Ленинский проспект
  • Площадь помещения 227 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Оргнефтехим
  • Задача Поиск офиса высокого класса в условиях бюджетных ограничений
  • Решение Было найдено подходящее помещение. Быстрый выход на сделку. Обеспечение скидки для арендодателя
  • Класс B+
  • Бизнес-центр "Магистраль Плаза"
  • туп Магистральный 1-й, д 5А
  • Беговая
  • Площадь помещения 848 м2

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения
уже 100 российским и международным компаниям

  • Клиент Инновационные Нефтегазовые Технологии
  • Задача Оперативный подбор офиса и организация скорого переезда компании
  • Решение Скорый переезд компании в качественный бизнес-центр класса А на Юго-Западе Москвы, сокращение юридических согласований до двух недель.
  • Класс A
  • Бизнес-центр "Ньютон Плаза"
  • проезд Нагатинский 1-й, д 10
  • Нагатинская
  • Площадь помещения 837 м2

Аренда недвижимости

В большинстве случаев аренда коммерческой недвижимости является более выгодной для пользователей по сравнению с приобретением объектов в собственность. Это обусловлено существенной экономией средств, связанной с отсутствием необходимости единовременно тратить крупные суммы на покупку. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости за счет широкого диапазона предложения объектов значительно увеличивает возможности выбора при минимальных финансовых вложениях. На богатом разнообразными предложениями рынке аренды коммерческой недвижимости можно найти и складское помещение для хранения, и просторный офис в центре города.
Преимущества сотрудничества с компанией Praedium в сделках по аренде коммерческой недвижимости гарантированы в первую очередь ее многолетним опытом в сфере аренды коммерческой недвижимости. Оперативность и высокая квалификация наших сотрудников, непрерывно развивающаяся база объектов недвижимости и разнообразие предложений рынка позволят нам в кратчайшие сроки подобрать оптимальный для вас вариант коммерческих площадей. А оказываемая компанией помощь при оформлении сделки сэкономит ваше время и поможет арендаторам без проволочек переехать в новый офис.

Покупка и продажа недвижимости

Для многих предпринимателей покупка коммерческой недвижимости в Москве сопровождается рядом серьезных трудностей, связанных с выбором объектов и юридическим оформлением сделок. Компания Praedium поможет купить коммерческую недвижимость в Москве и Московской области с минимальными затратами времени и сил. Основными преимуществами нашей компании являются:

  • большое количество разнообразных предложений в регулярно обновляемой базе объектов;
  • покупка и продажа коммерческой недвижимости с гарантией юридического сопровождения сделки;
  • консультирование клиента на всех этапах сделки.

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, обратитесь в компанию Praedium. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант без юридических рисков.

Для организации просмотра помещения или получения дополнительной информации позвоните по телефону: +7 (495) 777-15-15 или оставьте заявку.

Как мы работаем

Узнаём о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Популярные бизнес-центры

Смотреть все предложения

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!

Тенденции рынка

Смотреть все