Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2015 году – компания Praedium

СМИ о нас

Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является

высокий уровень коммуникаций внутри компании. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также отслеживают все события на инвестиционном рынке.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2015 году

Продажа коммерческой недвижимости в 2015 году демонстрировала не самые впечатляющие результаты. Многие продавцы предпочли вывести свои помещения с рынка, опасаясь того, что реализовать в столь непростой период их удастся по очень невыгодной стоимости. В то же время, покупка офиса или помещения для стрит-ритейла остается актуальной для частных инвесторов, а крупных институциональных игроков рынка может даже заинтересовать продажа торгового центра целиком. Как приобрести выгодный актив на снижающемся рынке коммерческой недвижимости? Рассказывают эксперты.

Для начала потенциальный инвестор должен четко определить для себя верхние и нижние границы инвестируемой суммы. Отметим, что возможность взять коммерческую ипотеку, к которой раньше нередко прибегали инвесторы в поисках недостающей суммы, сегодня не стоит рассматривать. Банки существенно усложнили процедуру выдачи кредитов, также валютные кредитования больше не являются выгодными для юридических лиц. Поэтому рассчитывать инвестору можно только на ту сумму, которой он реально располагает.

Как выбрать помещения на продажу? Стоит присмотреться к объектам классов В и В+, которые сегодня весьма популярны среди арендаторов. Как правило, это офисные центры или многофункциональные комплексы, которые прошли качественный редевелопмент и располагаются в пределах Третьего транспортного кольца, что является весьма привлекательной локацией. Такие офисные центры создаются на базе бывших промышленных зон и, благодаря этому, обладают уникальным дизайном и стилем. В таких проектах на продажу предлагаются чаще всего небольшие офисные блоки, что, безусловно, выгодно в нынешних условиях и для арендатора, и для собственника. В бизнес-центрах классов В и В+ аренда офиса недорого вполне реальна, чем и привлекает арендаторов, ищущих наиболее выгодные предложения на рынке.

Тем, кому интересна продажа торговой недвижимости, стоит присмотреться к помещениям для стрит-ритейла. Это помещения свободного назначения, расположенные на первых этажах жилых домов. Они есть как в историческом центре Москвы, так и за его пределами. Наиболее выгодно такое приобретение для частного инвестора, который хочет получать повышенный доход со своих площадей, но готов и дополнительно вложиться в свое помещение, создав необходимые инженерные коммуникации для арендатора.

В любом случае, если вас интересует продажа или аренда офисов, помещений под торговые цели или хранение, то вам стоит обратиться к профессиональным консультантам рынка. Они располагают необходимой базой объектов, налаженными контактами с собственниками и позволят вам в кратчайшие сроки реализовать свои потребности в приобретении или аренде коммерческой недвижимости. 

Предыдущая Вернуться в раздел
Все новости

Praedium - на рынке уже более 10 лет!

Компания Praedium — профессиональный консультант на рынке коммерческой недвижимости. Компания была основана в 2005 году, и уже более десяти лет успешно работает с ведущими международными и российскими компаниями России.  

За более чем 10 лет своей работы мы реализовали большое количество успешных проектов. Наши сделки регулярно признаются крупнейшими на рынке. В разных сегментах мы становились лучшим консультантом в 2007, 2009, 2010, 2013, 2016 годах. 

Подробнее

Отзывы

Отзыв 9
«…Особо благодарим консультантов Praedium Щербака Романа Игоревича и Имаметдинову Неллю Ряшитовну. Их профессионализм и проявленная настойчивость позволили выбрать подходящий объект для размещения нового офиса и заключить сделку на выгодных коммерческих условиях …» - старший вице-президент филиала корпорации "ДеГольер энд МакНотон Корп." А. В. Николаева
Смотреть все

Услуги нашей компании

Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их прод аже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с

концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым позициям сделки.
Отдел Стратегического Консалтинга и Оценки предлагает комплекс услуг и мероприятий, направленных на успешную коммерческую реализацию проекта недвижимости.

Как мы работаем

Узнаем о том, что нужно вашему бизнесу

Подбираем лучшие предложения для вашей компании

Организуем просмотры и проводим переговоры о выгодных условиях

Проверяем документы и страхуем ваши риски

Помогаем вам отремонтировать и обустроить новый офис

Поздравляем с новосельем!

Тенденции рынка

Смотреть все

Наша команда

  • Александр Ошурко Управляющий партнёр

    Вошел в состав руководства компании Praedium в 2012 году. Александр является непосредственным руководителем направления Офисной недвижимости компании, участвует в реализации крупнейших проектов московского рынка недвижимости и в знаковых для рынка недвижимости сделках. Степень MBA

  • Артамонов Денис Генеральный директор компании Praedium

Перейти в раздел

Портфолио сделок

Аренда офиса 3100 кв.м.
Аренда офиса 3100 кв.м.
Александр Щербинин

Старший консультант департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 2088 кв.м
Аренда офиса 2088 кв.м
Нелля Имаметдинова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Аренда офиса 1574 кв.м
Аренда офиса 1574 кв.м
Нармин Давудова

Заместитель директора департамента офисной недвижимости

Друзья и партнеры поздравляют компанию Praedium с 10-летием!